最近关于曹县的话题上了热搜，起因是一位网红每次直播的开头都会说上一句：山东菏泽曹县666。”这样的话，引来了不少网友调侃，最后我们就看到了网上铺天盖地关于曹县的梗了，说什么山东不能失去曹县，就像西方不能失去耶路撒冷、宁要曹县一张床，不要上海一套房等等，这让曹县这座县城短时间内就成为了全国众所周知的地方，至少在笔者个人感受，以前我真不知道全国还有一个叫曹县的县城，但现在真的知道了，该网红的这波操作，也给曹县这座城市打上了聚光灯，做了很好的宣传，同时也有不少网友对曹县的房地产市场特别感兴趣，想看看曹县目前的房价水平是多少？还调侃如果价格不贵，是不是可以入手一套？今天笔者就简单地整理了一下曹县的楼市情况。

从目前网上给出的数据来看，曹县的房价均价5000元不到，大部分楼盘的房价都在四五千元，这样一看曹县这座县城的房价不算贵，至少在笔者看来，当地的炒房之风很小，毕竟现在全国有100多个县城的房价都上万了，而且曹县的经济其实也很不错，在全国县城里面都是名列前茅的，曹县有山东省境内最大的淘宝村，也是粮食生产大县，全国1/3的汉服都是产自于曹县，曹县一年的GDP近500亿，在笔者看来，如果在众多县城里面对比，曹县的经济实力地位确实可以和网络梗说的那样。

虽然说曹县的房价不算贵，但笔者还是不建议网友们去曹县买房，因为曹县虽然是众多县城里经济实力很强的县城，但县城毕竟就是县城，和大一点的城市在经济上差距还真不小，而且大部分县城不说人口会不会流出，但至少想要流入是很难的，我们知道房地产市场对人口的依赖性是很强的，有人口就有购买力，有更多的人口流入，就会有源源不断的购买力，楼市发展房价上涨才会有基础，这可以参考一二线城市，但大部分县城都没有对外来人口很强的吸引力，我想曹县也是。

曹县房价四五千元，一套百来平米的房子总价也要四五十万，虽然不能和一二线城市相比，但县城的人均收入水平也低，大部分人的收入都在两三千元左右，怎么着一个月的房贷压力也有一两千元，加上还有生活其他方面的开支，这买房压力也不小，更关键的是，县城房价没有多少升值空间，现在人买房升值是第一位，居住是第二位，你以为有多少人会花几十万上百万去买一个百来平米的房子住吗？倒不如花个几十万去农村自建一个几百平米的房子，居住体验不是更好。

总之，如果你是曹县当地人，想在曹县当地买套房自己自住是没问题的，但如果你是外地人，又或者说想在曹县买房投资，那么我建议你还是不要了，大部分的县城其实都不具备可流通的房地产市场，你去看看当地二手房市场每月的交易量就明白了，一个月能有几十套上百套的成交量都不错了，完全没法去做房产投资！