中国房地产市场4月热度依旧，但另一方面，降温迹象亦初现。

加上最近“房住不炒”政策加码以及房地产税进展释放信号。在此背景下，中国未来房价涨势趋缓是大概率事件。英国《金融时报》17日称，未来2-3年内，中国房地产市场会大概率在政策调控压力下逐步降温。

统计局17日公布的其他经济数据还显示，4月份，社会消费品零售总额同比增长17.7%，增速比3月份回落16.5个百分点。显示中国经济在正常减速的过程中逐渐回归常态。

那么，对于老百姓最关心的问题，房价是涨是跌？结合近期公布的第七次人口普查数据来看，未来支撑房价上涨的消费主力将逐年减少。因此，在此情况下房价还在保持温和上涨显然是背离了市场需求，自然是金融属性还在继续作用的结果。

可以预见的是，今后中央还会不断加强监管措施，逐步淡化房地产的金融属性，这种温和上涨，未来能持续的时间和空间都将极为有限。