结婚前买房是目前几乎所有年轻人都需要面对的难题。原因是现在的房价太高了。现在年轻人年龄越来越大，初婚平均年龄越来越高。“未婚人士”和“双收入无子女”比比皆是。对于很多想结婚的年轻人来说，买房成了不可逾越的门槛。在二线城市买一套80平米的房子，没有父母的帮助，首付可能需要10年左右，双方都有可能超过30岁。

伴随着结婚率不断降低的，则是离婚率不断升高。因此“夫妻债务问题”同样包含了房产。

2021年起，离婚后房产一律按“新标准”分配，夫妻不用再争了

01、明确“夫妻共同财产”、“夫妻共同债务”范围

工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，继承或者受赠的财产都属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

其中“工资、奖金、劳动报酬”是很好理解的，是指通过正常上班获得的收入。婚后夫妻之间往往会因为工作不同而产生收入差异，比如怀孕期间只能待在家里。因此，“工资、奖金、劳动报酬”属于夫妻共同财产。而“生产、经营、投资”是指夫妻一方投资生产所产生的收入。根据相应的解释，“生产、经营、投资”产生的收入也属于夫妻共同财产。

02、夫妻可分割财产（个人财产）

夫妻可分割财产是指离婚后属于个人的财产。主要有三种情况：1。婚前其中一人用自己的资产全款买了套房，婚后未在房产证或公证的财产上加另一半的名字；2.夫妻结婚后，父母一方全额支付给子女购买一套房，房产证上只写子女姓名；3.夫妻俩结婚后，其中一人用自己的钱买了一套房，没有写另一半的名字。这三种情况下，财产属于个人财产，离婚后归一方所有。

03、夫妻不可分割财产（共同财产）

夫妻不可分割的财产是指夫妻共同所有的财产。主要有四种情况：1。婚前其中一人用自己的全部资产买了一套房，婚后房产证上加了对方的名字，属于赠与，视为共同财产。2.续婚期间，父母一方给孩子买了套房，加上另一半的名字，视为礼物；3.双方结婚后，一起买房，一起还房贷；4.双方结婚前，其中一人买了一套公寓做首付，结婚后，双方共同支付房贷。

以上四种情况视为夫妻共同财产。1~3种情况，如果事先约定离婚按出资比例分配，则按出资比例分配。如未提前约定，按平均分配方式办理。第四种情况，如果房产证上只登记了首付出资人的姓名，那么“首付”部分属于出资人，其余部分属于夫妻共同财产。如果双方的名字都登记在册，则视为共同资产。