济南楼市2021年5月第三周数据出炉，其中：

一、济南楼市二手房挂牌价从15712元变为15701元，本周下跌11元，开始下跌。

二、济南楼市近三周在售二手房数量为52130套，51825套，51814套，上下波动。

三、济南楼市近三周的90天内二手房成交量为3317套，3447套，3695套，持续下跌。

济南楼市那些二手房房东估计是被前几年的降温给吓到了，所以现在济南的二手房成交量一路走高，但是济南的整体二手房挂牌价还在下跌当中。现在济南楼市应该已经有一些小的分化迹象，也就是那些核心区的二手房还有一些学区房房价已经出现了小幅度的上涨，而且也有成交量。只是济南的那些郊区房，或者是非核心的二手房还是没有涨多少。

经历了济南房价连续三年的下跌，济南的购房者基本上都学聪明了，哪些房子有价值，哪些房子没有价值，他们都门清了，不再像三年前一样傻傻的就知道买房。其实彭叔觉得现在济南楼市的利好还是有的，毕竟今年山东公开表态，要做大强省会城市，并且要大力扶持济南去争取全国第十个中心城市。就冲这些利好，济南房价都不应该再继续下跌了。

不过济南房价并不是低位，所以也很难大涨，购房者还是不用太着急，可以慢慢挑选自己喜欢的房子。