数百人被骗！涉案上亿，惠州买房中招返租骗局，艰难维权却无任何结果

“我们从来都没有放弃过维权脚步，但我们却不知道这样的脚步到何处才能停歇。在维权的路上，我们都经历得太多，有人拖家带口，有人举债欠款度日如年。如今历经一年有余，依然无果；

开发商开空头支票诱人上当！“买房就返租5年，返租总计高达35%”

惠州市惠阳区“第一高楼”诚杰壹中心开发商是惠州市获多利海岸物业发展有限公司，原法人代表及公司负责人为刘杰夫，“现任茂名市政协委员、深圳市茂名商会副会长、广东高州中学名誉校长、深圳市卓运通实业有限公司董事长、深圳市康达尔(集团)运输有限公司经理、深圳市欧舒特汽车有限公司董事长等多项社会公职”以上职务来自百科信息；现任法人代表及负责人为刘杰夫之子刘健。

我们是诚杰壹中心的业主，分别于2016年-2019年之间购买了诚杰壹中心写字楼商铺，涉及几百名业主，累计资金过亿。当初大家都是满怀希望，基于对诚杰壹中心大品牌的极度信任和包租5年35%租金回报的承诺而成为了业主。诚杰壹中心以虚假宣传及各种诱骗方式，高价售卖商铺给各地消费者，然后肆意违反承租协议，毁约欺骗业主，承诺的5年返租有的只给了一年，有的人甚至一分都没有拿到，侵害了所有业主的利益，合同上签署了每月返租款，如同废纸！所有商铺均是违法分割拆卖，个人无法独立经营，涉嫌欺诈！

返租原来是一场精心策划的骗局

按照原先的销售承诺，业主均签了五年的租赁协议，每月都能收到租金，而返租却于2020年1月份开始戛然而止，大部分商铺业主才收到一年返租，这与当初购买的时候的“五年包返租”宣传完全背离。

开发商以疫情为由，赖账并直接毁约，实际情况是，2020年2月至8月，此期间开发商批量卖出诚杰壹中心写字楼数间(房地产管理局网站可以查到)，业主却未按时收到租金。2020年5月20日开发商刘杰夫于从惠州市获多利海岸物业发展有限公司法人退出，更改为刘建，政协委员慈善家刘杰夫身份信用背书消失。2020年以来开发商开始着手清空办公室；解聘楼盘销售，清空办公人员及物品，目前我们业主已难找到诚杰壹中心相关联络人，业主的返租梦破碎，维权路漫漫。

开发商承诺全是“空头支票”返租只是借口，实则高价卖房集资

当初我们业主以近8万/平使用面积价格购买的，这在惠州属于天价，返租款本身就是我们高价购铺溢出来的钱，我们当初都是奔着五35%高返租购买的，而且合同里也写明了无论租赁经营期间的经济效果优劣，甲方（即业主）均享有这五年固定租赁租金的合法权利。自从购买商铺后已有三四年时光，商场里面一直几乎没有商家和人流，商场外面也未曾见过相应的内铺招商广告。这不得不让人怀疑开发商是否有在用心招商？是否从一开始高返租购铺就是一个圈套？开发商只想吸纳我们的返租款及物业费（开发商和物业公司同属诚杰集团），但是却并不想用心招商？一次次违约信任破产，视合同为废纸。

维权一年多，业主精疲力尽之际反成被告！

当年我们是响应国家政策购买商铺，开发商在合同上提前规避了法律风险，在合同上抠字眼导致我们无法拿回溢价的购楼款。我们普通老百姓没办法解读合同中的专业术语，但我们确实是每个均价一百多万商铺对于我们普通老百姓来说，就是一辈子的血汗钱，开发商承诺返租也是有凭证的，业主起诉至法院，并且法院支持业主的诉求，返租合同依然没有执行，现在开发商反而恶人先告状，反将业主告上法庭；以此来拖延时间，将精疲力尽的业主最后的一根救命稻草无情的斩断；

光天化日朗朗乾坤，在这个法律健全的现代社会，几百人，上亿元的资金，一年多各处的维权，均无效，是骗局的高明，还是受害人太傻？是道德沦丧还是游走在法律的边沿反为取之有道？