文| 宁波楼市 麦德

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上周，宁波112个学区二手住房参考价发布，引发了激烈讨论。

许多购房者表示，购入学区房的最佳时期来了。也有一些卖家表示，要真按这个价格，那索性先把房源下架不卖了。

虽然，我一直认为大可不必如此。

正如当日我们解读的那样，就目前来看，参考价最大影响仅为将首付款提高，抑制投资客，而对于一些刚需客来说，凑一凑多付些首付，同样是可以上车的。

但即便如此，政策对于二手房市场的影响仍为不小。

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近期，另一个对于二手房市场影响较大的政策无疑是限购新政。

据本号统计，新政前后宁波二手房网签数量有明显波动，尤其是前后两个星期，数量骤减将近300套