大家好，我是老好，今天咱们聊一聊环京北三县香河区域4月份的一个整体情况，香河区域一共分成了三个板块，老城区板块、北部新城区板块以及安平板块相和4月份整体的表现可以说是一个下跌的态势。

4月份主要受到富力新城和世贸香颂，这两个项目以特价房的形式，变相的降价，以量换价实现快速的销售，并且实现了资金的快速回笼，成交量在4月份出现了一个暴增，可以说大幅的上升，整个4月份一共成交了是1000套房源，比3月份的成交套数上升了250%以上，而且自2017年环京限购以来，实现的是单月成交量最高的纪录，4月份整体的成交均价是较低的，仅为9100元，价格持续的降低，彻底引爆了香河楼市。

可以说，购房的热情被点燃，整个4月份各个售楼处的成交情况还是相当的不错，香河区域在4月份一共有11个在售项目，富力新城高层特价房8500元，荣盛水岸花语洋房均价9500元，鸿坤原乡溪谷高层均价9500元，五矿万科城高层精装修，均价12000元，青山奥特莱斯公寓均价6000元，公元一号高层均价13000元。爱晚大爱城高层均价11000元，世贸销售洋房均价9500元，京东狮子城高层均价11000元，珠光玉府高层均价17000元，香城一号高层均价13500元。

可以说，整个香河区域4月份的价格是在持续的走低，相比2021年的1月份、2月份、3月份价格降的幅度还是比较大的，主要的因素也是因为富力新城和世贸香颂，这两个项目推出了极低的特价房，引爆了整个市场，并且这两个项目的成交量因为价格降低而暴增，成交套数是非常多的，几乎占到了4月份整个香河区域成交套数的50%到60%，但是别的项目几乎是没有价格的变动，都跟1月份、2月份、3月份价格基本是持平的一个状态。

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