5月17日，国家统计局例行发布70个大中城市4月份住宅价格销售指数，4月份全国70个大中城市里，新房价格上涨的城市有62个，5个城市房价环比下降，3个城市房价环比持平。其中，西安的房价继续在涨：新房环比上涨0.6%，二手房环比上涨0.8%。这是西安新建商品住宅价格连续第61个月上涨，也就是说西安房价已经连续上涨了5年多了。

西安4月房价涨幅回落

西安4月份新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%（3月环比上涨0.9%），比上月回落0.3个百分点。

4月份新建商品住宅销售价格同比上涨8.0%（3月同比上涨7.8%），同比提高0.2个百分点。

目前，西安房价波动相对稳定，虽然整体向上，但涨幅已经不是特别明显，70城中排名并列第七名，与过去疯涨之势相比，略显平和。

二手住宅：4月份价格环比上涨0.8%，同比上涨6.6%。其中：90㎡以下户型环比上涨0.6%，同比上涨5.9%；90-144㎡户型环比上涨1.2%，同比上涨7.0%；144㎡以上户型环比上涨0.5%，同比上涨6.8%。

一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州分别上1.2%、0.9%和1.2%，深圳持平。

二线城市与三线城市上月二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%。4月，西安二手房环比3月上涨0.8%，涨幅赶超新房。

从全国70个大中城市的4月房价指数看，西安新房和二手房的涨，不是一枝独秀。在“普涨”之下看，不算突兀。

4月份，各线城市新房价格环比涨幅略有扩大，二手住宅环比涨幅变动不大；同比涨幅延续扩大态势，二手住宅同比涨幅有升有降。

西安主城“缺货”，市场需求不断向外积压。中心城区的新房源，热度都持续上升。适合刚需置业的盘，几乎都摇号，千人摇、万人摇频出；高端盘无论摇不摇号，去化率都较之前上升。

西咸新区适合刚需置业的新房，也留不住，性价比高的推出即清、性价比一般的去化率也在提高，秦汉、泾河、空港等区域，成交和房价更为活跃。

据创典全程的开盘数据显示，4月共计25个项目开盘，开盘总推房源约8853套，认购8327套，平均去化率高达94%，创近两年新高，相比3月上涨14个百分点。

可以肯定的是，西安房源供应量不足和市场需求旺盛在很长一段时间内将呈现常态化。