5月份，很多计划要买房的家庭也开始准备入市，但对于要在太原买房的人，我觉得5月份入市买房的风险比较高，根据山西乐居数据显示，太原4月六城区平均房价为11148元/㎡，较3月房价下跌4.33%，而今年过去的五一黄金周里，太原各个楼盘都使出浑身解数，推出各种营销活动，比如亲子游乐场、萌宠狂欢节、欢乐嘉年华等等，但很可惜，这么大的阵仗下，不过只是赚了一波吆喝，实际并没有转化成收益，成交量并不乐观。

连黄金周都没有激起大量购房潮，随着热点时间段过去，太原楼市降温处境将难以避免，对于购房者来说，在3月买房的人，看到4月的这波房子均价，他们已经是做了高价房接盘客，而5月份的最热黄金周也没有出现购房热销潮，房价走低风险是存在的，因此，我觉得大家在5月份买房，还是要谨慎考虑，最好再观望一段时间，避免多花钱。

但有部分人还是不得不买房，比如受结婚、生育等问题的影响，家长为了让孩子顺利走入婚姻殿堂，还是得买房，在这种迫切需求下，买房只能是注意再注意，3件事要牢记于心：

第一，尽量买新房

二手房有中介炒高房价这一问题在，而很多二手房之所以出让，都是房东为了赚取溢价收益的，购房者肯定会多花钱买房。而新房这边，有备案价在，一般不允许高于5%，即便有人想炒高房价，但是房企受备案价限制，房价不能涨太高，否则肯定会被监管部门盯上，一旦遭到查处，将影响整个楼盘的销售，是因小失大，所以房企一般不会铤而走险坑自己，对购房者而言买新房相对比较有保障。

第二，尽量选择靠近地铁站的房子

太原目前加速修建地铁，以后地铁房将成为具有升值力的好房源，即便房价会走低，这类房有靠近地铁这一优势，将来会有庞大的人流量，会刺激更多投资客入驻拿地建造新商业项目，未来发展潜力巨大，买这类房，贬值问题小，还能够坐等升值。

第三，警惕低价房

楼市降温下，除了高价房要警惕，还要注意低价房，有部分人可能将浑水摸鱼去卖房，这种房就是一些高龄老破小或者小产权房，首先，老破小面临旧改，短时间无法拆迁，一部分住户不愿意住旧房，可能会想着尽快脱手，但这样的房子，国家投入大量资金、人力和技术改造，未来十几二十年都未必能够拆迁，大家就要持续住旧房，将面对旧房出现的各种问题，还将要增加持房成本对房子去维护维修。

其次，太原现在很多区开始实施村改区，就是将城中村转为城市的一区，很多小产权房可能要面临拆迁，或者办房产证的问题，而曾经小产权房因为价格便宜，不少人囤积想着房子转正拿到房产证后，可以上市交易大赚，但去年自然资源部已经要求不允许小产权房确权登记，一些城市户口购买小产权房的家庭，房子不能过户落户，法律上不算是自己的，面对拆迁也拿不到钱，而即使能够办房产证，也是要原房主出面，但房子在拆迁或者办证后，更值钱了，原房东很有可能会不承认买卖交易，因此，一部分人可能会选择低价转手房子，转移麻烦，那么属于城市户口，又图便宜买这类房的家庭，等于是替别人解套自己做亏钱买卖了。