重庆的张先生看中了中央公园附近一套二手房，通过中介和卖家签订了房屋居间买卖合同，并一次性支付了10万的定金，银行面签过了之后，双方协定5月份完成过户。本来约好的去房交所过户，结果他和中介公司的工作人员在房交所等了房东一个下午，房东都没有出现。约定过户的时间，房东没有如约出现，中介的工作人员再次联系了房东。

房东明确表示房子不想卖了。听到房东这样的回复，中介表示如果不卖了，那就只能看客户张先生愿不愿意解约，因为双方已经签了合同，合同约定的赔偿之外，要是客户张先生不接受，执意要房子的话，那就只能走司法途径。结果房东说那就走司法途径，让他去告吧。

房东突然变卦，搞得张先生非常的被动。为了筹集80万的首付款，张先生买了之前居住的房子。张先生表示房东反悔，那就只有按照合同的约定来进行赔偿，可似乎房东又不愿意。张先生说赔偿方案有两种，一种是定金的双倍，另外一种是按照成交价的百分之二十。

张先生说现在房东想跟他商量，看看违约金能不能少点。可现在合同已经签了，那就只能按照合同办事，不然整个社会就失去了契约精神。从5月份开始，房东就多次表达过不想卖房的意思，理由也是各种各样。首先是妻子的妈妈不然卖，第二是儿子想来这里住，第三是夫妻之间相互推诿，一会儿说是老公不想卖，一会儿又说是老婆不想卖。

房屋买卖合同是房东夫妻俩共同签署的，上面都有对方的签字。张先生认为房东反悔的理由虽然不少，但最有可能的理由还是这段时间以来房价突然上涨有关，这一个多月时间，这样一套房子大概涨价了二三十万，看到房价涨得太厉害，房东所以就不想卖了。

张先生的怀疑成立吗？房东究竟是不是因为房价上涨才不愿意卖房的呢？当着媒体的面，张先生拨通了房东的电话。房东说他不想再继续扯，当时妻子和母亲还有儿子都不愿意卖这套房子，为此还在家里发生争吵，并不是说你们要走法律程序就把谁给吓到了，如果真的要去起诉，那就去起诉，花多钱都无所谓。

随后，媒体也和房东进行了沟通，对方表示就卖房的事情，他们愿意和张先生进行协商，张先生也表示为了防止房东将房屋转卖，在5月12号这天，他已经到法院对房屋进行了诉前保全，如果房东不愿意按照合同办事，将通过法律途径解决双方的争议。

说实话遇到这样的事情确实挺生气的，眼看都要过户，而且客户为了买这套房子还把之前居住的房子给卖了，结果房东反悔说不卖了，这不是坑人吗，换做任何人也不可能就这样罢休的。要知道双方都是签订了合同的，在法律上是受到保护的，既然房东违约，那违约金必须支付，既然不怕客户走法律程序，那就等着法律的判决吧。