根据英国最大的房地产门户网站Rightmove今天发布的房价指数报告称，英国待售住宅房产的平均要价在过去一个月里跃升了5,767英镑，涨幅1.8％，达到新的历史高点333,564英镑。与2020年3月同比，英国房产平均要价上涨了6.7％。

Hamptons International上周公布的数据称，英国非公开市场交易的房产，31%的成交价超过了卖家的要价，而包括公开市场在内的总体平均水平为25%。

Rightmove的分析称，房产价格飙升的主要动力是市场上多个买家争相抢购有限的房源。同时，卖房所花的时间随之降到了创纪录的45天新低。英国第二大的房产门户网站Zoopla的数据显示，在公开市场上平均每套房产有13个潜在买家竞购。

图说：英国住宅房产平均要价最新指数。

图说：过去五年，英国住宅房产平均要价变化。

图说：市场上待售房产锁定买家的平均时间。

图说：多个买家竞价购买的房产比例增至新高。

房价变化地区差异

Rightmove的统计显示，英国不同地区的要价变化差异巨大。其中北部地区供需失衡最严重，尤其是面积较大的家庭住房匮乏，导致价格飙升。

自去年三月以来，威尔士地区的房产要价涨幅最大，达到13％；随后的西北地区平均要价上涨了11％以上，而Yorkshire & Humber的平均要价上涨了10％以上。

图说：英国各地房产要价变化对比。

图说：英国各地房产要价月度变化。

相比之下，伦敦地区的平均要价比疫情前基本持平，仅上涨了0.2％。并且伦敦内部不同局部地区之间的差异很大。

Rightmove称，尽管伦敦房产的平均价格为64万英镑，是北部地区的约2.9倍，但当前的差别已是2013年以来的最低水平。

Rightmove房地产数据总监Tim Bannister表示，当前是英国北部地区的房价处于领涨地位，在追赶和伦敦平均价格之间的差距；而且，这个趋势将在接下来几年持续。

英国房价稳步持续上涨的主要原因

国内和国际买家对英国房产的信心进一步增高：一方面是英国彻底脱离欧盟之后，在经济等各领域的决策自主、灵活度大增。比如在防疫疫苗接种策略上明显优于欧盟，给投资者对脱欧后英国稳定发展增添了巨大信心。

其次，因为英国在全民疫苗接种的防疫效果显著，按计划解封推进顺利，英国经济将呈现二战以来最快的增长速度反弹发展，给投资者更大的信心。

事实证明，英国政府在疫情期间对个体或企业的经济援助政策，以及对雇员们的工资补贴等，确保绝大多数人的收入稳定，最大限度地稳定了经济基本面