南宁人对江景房的追逐，不看不知道，一看吓一跳。

凡是一线临江的项目，分分钟上2W+，南宁楼市价格的天花板，往江边找就对了。

例如前几天，青秀三岸刚拿预售证的临江新盘，备案价定在了2.3万—4.2万元/㎡不等。保利在邕江头排的两盘，几年前还没入市时，吹风价就没低过2万元/㎡。

对南宁房价的最大想象空间，人们留给了邕江两岸。

所以，当有人告诉我，30万就能住进华润江景盘，我是不信的。 江景？华润？市中心？高端盘卖白菜价？忽悠谁呢？

全部2W+?直面邕江的户型，价格大胆想

人们对事物的认知，总是在不断突破壁垒，从惊讶到理解，到接受，然后到习以为常或麻木。

对南宁房价的认知也是如此。

2012年，南宁楼市均价7387元/㎡，所以东盟商务区的华润幸福里“2.5万元/㎡”的横空出世时，全城轰动，“这么贵？谁买？”、“南宁人消费得起？广西顶豪才能住吧？”——坊间讨论了好几年。

2016年，南宁均价到8165元/㎡时，顶着南宁版“汤臣一品”名号的滨江豪宅凯旋1号亮相，最高备案价15万/㎡，均价3万/㎡的“亮价”再一次闪瞎众人眼。又被讨论了几年。

2018—2020年，南宁均价1万-1.2万元/㎡，以凤岭南滨江地价一再突破万元/㎡、屡创新高，终于在2020年7月楼面价攀上1.5万元/㎡为节点，人们开始对一再突破天花板的楼面价、房价习以为常。

▲去年三岸地块一再突破天花板

面粉涨价、面包跟风涨，近两年，南宁单价2万+、3万+的房子多了起来。新盘保利君悦湾、保利冠江墅、万科臻山悦、龙湖盛天双珑原著、盛邦滨江府、彰泰红、建发央玺、建发五象印月等新盘一亮相就底价就2万+、3万+。老盘新品盛科城、广源华府、美泉1612随行就市房价攀上2万+。

▲随便扫一眼，妥妥两万+

2万+楼盘的主力，显然在“老钱”青秀和“新贵”五象。 但你发现了吗？除了东盟商务区，五象湖板块等老牌新秀热门板块，有一个战队，不凭地段，仅凭一股“孤勇”，勇于喊出“2万+”的，备案价突破4万、5万、6万、7万元/㎡，一再捅破南宁房价天花板，这个战队有一个共同的名字——江景盘