准备买房的你，知道如何选择高层户型吗？一般的购房者更多的是从自身的居住感受去想象未来住在小区里的那种感觉，在售楼部里也只能听销售人员在那里云里雾里的讲解，这样就很容易被销售人员的口才把你说服了，到最后居住却不是自己想象的那样，岂不是亏大了？在此，观察员以设计师的身份，用通俗的语言给大家介绍一下住宅区里的高层户型该如何选择？想了解更多资讯，欢迎关注湾区观察员。

1、楼栋在小区的位置

大家都知道，每个小区里都有很多栋楼，小则四五栋，多则十几甚至几十栋。所以，你买房的时候是不是都要看花眼了，到底选哪一栋好呢？

首先，沿街的楼型尽量不选，一是靠近道路比较吵，再就是楼下的景观也没有那么好，一般楼下是商铺或者极少的景观绿化；当然如果面向马路边是城市公园或者海景湖景另说。

第二个是楼与楼之间的间距太近的尽量不选，最优选择的是靠近小区中间绿化带的楼型，有些小区专门命名为“楼王”，南北无敌景观且无楼栋遮挡，这种楼型肯定是主推被疯抢的，价格可能也会比其他楼栋贵哦。

按照以上的排序，你就知道哪些是优先选择的楼栋啦，实在选不到又喜欢这个小区，其他楼栋也是可以的，只不过相对最好的欠佳一点而已。

2、户型在楼栋的位置

高层户型设计一般有2T2（2部电梯+2个户型）、2T3（2部电梯+3个户型）、2T4（2部电梯+4个户型）、2T5（2部电梯+5个户型）、2T6（2部电梯+6个户型）等几种楼型，下面以2T2、2T4和2T6楼型为例讲解：

2T2楼型是最理想的，只有两户，而且每户使用一个电梯，户型也基本上是大面宽，南北通透，视野宽阔，通风采光都极好。

2T4楼型相对差些，会出现中间户和端户的区别；以“T字形”楼型为例，中间户一般南北通透性较差些，仅靠南侧景观面和通风采光；选择端户会好很多，也基本上能实现南北通透，但一般端户会比中间户面积大，购买时需要多些预算哦。

2T6楼型一共有6户共用两部电梯，相对还是较拥挤，在一些容积率高的小区一般都是这种楼型。以“蝶形”楼型为例，通常东西南北四个朝向都有，其中有四户是两两拼接的，另外有两户是各自单独的入户，这种楼型会优先选择单独入口的户型，且这两个户型通风采光都会好些。

3、楼层的选择

关于楼层的选择，可能不同人有不同的喜好，有些人喜欢站得高看得远，有些人喜欢底层安静便捷；如果还在犹豫，可以参考对比以下的建议再做决定。

以33层的高层为例，分享1-10层、11-20层、21-33层三个楼层范围的利弊：

1-10层：优点是噪音少，距离景观绿化资源近，更能直接享受自然环境的气氛；家里有老人，在这些楼层也是比较方便的，如果发生某些意外，如生病、停电、电梯损坏等，上下楼走楼梯有优势，出行方便；缺点是日照相对较短些，如果是南方会较容易受潮。

11-20层：优点是有较好的景观视线和通风采光，受污染少，能给人较踏实的居住感受；缺点是各栋高层建筑容易形成回音墙容易有噪音，中间楼层价格相对高些。

21-33层：优点是楼层的通风、采光、视野、私密性都最好的，整个区域风景都尽收眼底；缺点是缺乏安全感，平时楼型住户使用电梯较多，需等待较久，另外如发生某些意外，出行也不方便。

另外有一种特殊楼层叫槽钢层，其实就是用槽钢铺设的楼层，它主要作用就是为了搭建室外架时可以起到一个固定的作用，等到后期这些槽钢全都会被拆掉，到时候墙面上就会留下一个个大概25公分的孔洞。槽钢层一般在7层、14层、21层、28层，购买时可向销售人员咨询具体是哪些楼层。

很多即将买房的人比较关注槽钢层原因是担心槽钢层留下那些孔洞容易漏水，而这一点是可以解决的，通常开发商会通过防水技术修补好，当然防水质量一定要过关，否则还是会风险存在，这就是大家所担忧的，目前还较少听说有漏水的案例存在。

以上便是对买房时该如何选择高层户型的知识分享，希望对准备买房或以后买房的你有用。