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——————深圳城市更新旧改——————

卓越在龙华囤积了不少旧改项目，让人欣喜，但也让人等到颈长。

从上油松，到上下横朗村，再到赤岭头一片区，有些拆着拆着，甚至建着建着就停了，令关注卓越项目的龙华人或周边业主，望眼欲穿。

稍微欣慰的是，近期发现其中一个卓越龙华项目总算动起来了。项目名也已备案，一个旧改，两个社区，分别命名为“柏奕府”及“柏乐庭”。

区位环境

旧改之所以受人关注，因为不仅能为市场补给新的物业，也为推动城建面貌、基础配套的改善起到显著的作用。

柏奕府及柏乐庭的前身为赤岭头二片区城市更新单元，位于龙华区大浪街道福龙大道与洁玉街交汇处东北侧，东侧临近地铁4号线上塘站。

这一块区域尽管靠近上塘、龙胜等片区，但由于局部区域内建筑地块缺乏统一规划，工业厂房、宿舍、非商品住房等物业占主导，且路网规划欠缺，事实并不容易被触及。

之所以赤岭头二片区旧改被切分成两个社区，实际上便是利用此次旧改的机会，用以完善局部交通配套，同时可使龙华建设路西沿与福龙路对接联系上，改善片区的微循环交通体系。

当前，龙华建设路在新区大道以东段已率先打通，直连龙华大道。近期则连通了民塘路-布龙路-龙胜路之间的通道。

将来，柏奕府及柏乐庭往西快速连接福龙路，前往福田、南山等中心区域更为便捷；往东则与壹成中心商圈、龙华ICO、龙华文体中心、龙华人民医院等主要功能配套直接联系。

而更为关键的是，区域对外交通的打通，或将让该地理位置本不错，却不怎么被关注的区域，得以激活。

图来自于 家在深圳论坛 网友@紫色菩提叶：

项目简介

“柏奕府”及“柏乐庭”分别在规划建设东路（龙华建设路西沿段）的北面和南面，

同时在柏乐庭地块的东侧，规划建设一所9班幼儿园，和一所18班的公立初中。

整体开发建设用地面积约2.4万㎡，规划容积建面约12.2万㎡，规划容积率5.0。

其中住宅建面约11万㎡（含11050㎡保障性住房），商业、办公及旅馆业1400㎡，公共配套设施10200㎡（含9班幼儿园、公交首末站等）。

从批复的专项规划示意图看，柏奕府规划住宅楼4栋，均为46层高；柏乐庭规划住宅楼1栋，32层高，底层配建公交首末站。

进度实景图，来源于 家在深圳论坛 网友@海龙卓艺：

开发主体

开发商为深圳卓越锦诚城市更新有限公司，由卓越集团作为其中的开发建设及运营销售等主导。

卓越集团为深圳本土房企，有丰富的开发经验及为数众多的开发产品，产品线覆盖住宅、写字楼、商业、城市综合体等。

其中住宅开发覆盖全国30余座城市，累计开发项目超过150项。

旧改是卓越集团土储的主要渠道，2013年在全国率先成立了城市更新集团，全面推进城市更新发展。

（内容完）