大泉州土拍再传捷报！

今天下午，位于石狮市祥芝镇的2020S-26号地块成功出让，中奥以2700万元竞得该幅地块，成交楼面价约979元/㎡（未扣除回购面积），溢价率35%。

据了解，当天地块出让吸引了中奥、鼎泽、城建、个人等竞买人参拍。

该地块占地面积9848.32㎡，计容总建筑面积27575.296㎡，毛坯限价8000元/㎡。地块坐落于石狮市东北部，北侧为祥芝祥农码头、祥芝国家一级渔港，东侧有祥芝文化公园、石狮七中，西南侧为祥芝镇政府、泉州海洋职业学院，南侧为芝山圣母宫。

地块位置

2020S-26号地块

（一）土地位置：石狮市祥芝镇祥农村

石狮市2020S-26号地块图则

（二）土地面积：9848.32平方米

（三）土地用途：商住用地

（四）土地使用年限：商业40年、住宅70年。

（五）主要规划经济技术指标：1.1≤容积率≤2.8，建筑密度≤32.5%，绿地率≥30%。

（六）起叫价：2000万元。

（七）加价幅度：50万元。

（八）毛坯限价：8000元/平方米

据悉，本次2020S-26号宗地均采取“限房价、限地价”方式拍卖出让，限定住宅最高销售均价为毛坯房价格8000元/平方米、政府回购房产部分的价格为3000元/平方米。2020S-26号宗地拍卖竞价达到竞价上限价格2950万元时，不再接受更高报价。对于有意向的多个竞买人，采取摇号方式确定最终竞得人，成交价即为竞价上限价格。

2020S-26号宗地按约定条件由祥芝镇人民政府回购部分房产作为安置房，其余由宗地竞得人自行销售。回购计容建筑面积10780.4平方米（其中住宅用房10200平方米、商业用房580.4平方米），回购价为每平方米3000元，合计房屋回购金额3234.12万元。

来源：泉州蓝房网

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