小伙伴们，注意啦！

住房公积金贷款政策有新调整！

记者从烟台市住房公积金管理中心龙口分中心获悉，为保证住房公积金事业持续健康发展，烟台市住房公积金管理中心下发《关于调整烟台市住房公积金个人住房贷款额度计算标准的通知》（下称《通知》），对我市住房公积金个人住房贷款额度进行调整，自今年6月1日起执行。

问

贷款额度如何计算？

根据《通知》，自6月1日起，在我市住房公积金个人住房贷款最高限额内，贷款额度将按住房公积金账户正常缴存余额的倍数、规定首付款比例、偿还贷款能力等三项计算结果的最低值确定。

●按住房公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度计算公式为：贷款额度＝（借款申请人住房公积金账户正常缴存余额+共同申请人住房公积金账户正常缴存余额）×倍数

计算的贷款额度以万元为单位，低于万元的，按万元确定。

在我市住房公积金个贷率小于或等于85%时，倍数按30倍计算；在我市住房公积金个贷率大于85%时，倍数按20倍计算。根据我市住房公积金个贷率现状，贷款额度暂按账户余额的20 倍计算。

●按规定首付款比例计算的贷款额度，购买首套住房，贷款额度不超过房产价值的70%，首付款比例不低于30%；购买第二套住房，贷款额度不超过房产价值的60%，首付款比例不低于40%。

●按偿还贷款能力计算的贷款额度计算公式为：（申请住房公积金贷款的月还款额+商业贷款的月还款额+担保贷款的月还款额+其他借款的月还款额）/（借款申请人月收入+共同申请人月收入）≤50%。