最近有位朋友留言说自己要买一套新房，有一个看中的小区，但是只剩一套房了，就留言问我这套房能不能买，其实我的回答就是如果说有条件还是别选顶楼，哪怕加点钱换个其他楼层，那么顶楼有没有我们想象当中那么好，开发商跟你说视野开阔，通风好，但是有很多问题的。

第一个、电梯停电，虽然说现在停电百年难遇，但是一年有时候还能遇到几次，或者说有时候这个电梯他总会出故障，你比如说这些，那说我曾经租住过一个顶楼，30多层，遇到停电的时候，我干脆就直接在外面吃饭，下周不回来，有电了就直接上楼，没电我宁愿选择回公司去加班，想一想爬30多楼，想想都害怕。

第二个、顶楼冬冷夏热，尤其是到了夏天你不开空调，家里面就跟一个上拉堡一样，你这个电费都要比别人家多花不少钱。

第三个、特别是一些老小区水压有可能会出现不足，尤其是夏天经常会出现水压不够，水流非常小，洗澡洗着洗着水没了，或者说很小了郁闷死人。

第四个、房顶漏水的问题，如果说是新房，有可能前几年你遇不到，但是只要是顶楼房龄老了，你总会遇到这个顶楼漏水，那么顶楼万一漏水了，你找物业去反映，现在我们都知道物业基本上也有给你打个太极不去处理。

所以对于这件事来说，顶楼漏水还要处理牵扯太多了，尤其是对于南方理学一到了雨季，墙壁渗水，这个楼顶渗水，自己住起来非常的窝火，另外一个就是买的时候挺容易，卖的时候特别难，如果说你后期有了条件想要换套房，换一套这个改善型住房，前提是要把之前住的房子给卖了才能付个首付。

这个时候你才知道顶楼想要卖出去真的是太不容易了，那听到你这个小区地段感觉很满意，但一打听你这个楼是顶楼，就打了退堂鼓了，还有一些直接疯狂压价，价格压的很低，甚至你听了都想打人，但是住顶楼一点好处没有吧，你倒也不是，顶楼也是有点好处的。

第一个价格相对便宜，按这个相对便宜，不管你是买房子便宜，但是你卖房的时候他也便宜，所以说你也好像没占到什么好处。

第二个比如噪音确实相对小一些，当然只是好一些，别听一些销售人员忽悠你说顶楼特别安静不用怕，有人闹腾经常有大半夜在小区里面喝醉了大吵大闹，你住在顶楼，听着甚至要比下面的第二层还要清楚。

而且旁边如果说有街道路上有汽车，路过的声音也是非常清晰的，而且晚上碰到刮大风那个风因为也是非常恐怖的。另外有一个好处，楼上最起码不会有人，这是一个大好处。

当然了还有一个好处，那就是视线好，采光好，这也不算什么好处，下面的这些楼层也都有这个好处，所以说在买房的时候，这个顶楼一定要慎重的去选择，有条件的话还是尽量避开，对于大家来说，您认为这种高层的住宅楼顶楼值不值得去买呢？