5月11日，财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。

消息发出后，“房地产税改革试点工作座谈会”迅速冲上了微博热搜。

核心看点

我们认为，现目前不动产统一登记、70年产权续期、全国住房信息联网等并不存在难度，但由于国内外依然存在复杂严峻、存在很大不确定性，短期内实施可能性不大，而一旦房地产税实施，必定会对市场造成一定冲击。

“稳妥推进”背后的深意是谨慎地推进，全国人大常委会公布的2021年度立法工作计划中，并没有提及房地产税。这意味着，房地产税立法至少在2021年尚无时间表。

积极稳妥推进房地产税，遏制投资投机性需求。从5月11日4部门联合召开会议可以看到的核心关键词—试点，自然而然对应的理解是扩大试点城市，从上海和重庆房地产税征收的宝贵经验进行总结，进一步在房地产税立法和改革上面进行优化。

现目前房地产税多个税种已经实施，市场真正关心的，是针对持有环节征收的税款，也就是房产税。房地产税立法和改革的最终目的不在于降低房价，而在于促进房价稳定和房地产市场平稳健康发展。

房地产税会来吗？

随着持续推进减税降费，按国际可比口径计算我国宏观税负水平从2016年的28.1%降至2020年的24.4%，税收占国内生产总值比重从17.5%降至15.2%，当前我国税收占比仍处于世界较低水平，推进房地产税立法，一方面可增加地方政府的收入，减少地方政府对于土地财政的依赖，另一方面可遏制投资投机性需求，引导正确的住房消费观。

据大唐数据研究中心统计，这是今年以来官方第四次提及“房地产税”。

3月13日