今天,房太子想跟大家来聊一聊。
聊刚需朋友一直都在反复纠结的问题。
我国房价还会不会继续涨?我要不要再继续等,等它降低再入手?
抛开这个问题的答案,我们先来看一组数据。
根据国家统计局公布的数据显示:过去20年全国平均房价上涨了近5倍。
由最初的不足2000元/㎡,涨到了连一些县级市房价都“过万”的水平。
一些有区位优势、经济较为发达的二线城市,房价涨幅一度高达200%-300%,涨幅碾压很多一线城市。
现在一些二三线城市,购买一套房子都需要准备近百万购房首付款了。
更不用说那些重点的一线城市了,一直都处于需求旺盛时期,房价上涨的压力从未停止。
说了这么多,我想说的其实就是一句话。
要以发展的眼光来看待房价。
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什么是以发展的眼光来看待房价?
给大家举一个例子。
如果我问你如今深圳广州这些一线的房价贵不贵?你肯定会说贵。
但如果往后推10年回来看,不贵。
比如说,2010年让你买房子你不买说房价太贵, 2016年让大家买房子,你还是觉得贵,但是现在回过头看是不是比现在便宜?
示意图|来源于网络
永远不要等待、祈求着房价下跌。
这么多年,官方没有出台过任何一个房价下跌的政策。
说得最多的遏制房价快速上涨和房住不炒,但不是说房价不涨,是的,官方不允许房价下跌。
但是要明白不仅仅是官方,就连很多百姓都不允许房价下跌。
持有大量的房子的人不希望房价下跌。持有一个房子的人也不希望房价下跌。
甚至只持有四五十平米蜗居的贫民,也不希望房价下跌……因为,他们从心理上都会觉得,房价下跌了,自己就亏大了。
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那么如何做到发展的眼光来看待房价?
你要知道,买房是社会上唯一可以贷款30年的东西啊!
很多人一听说买房要还贷款,就打了退堂鼓。
觉得不划算,月供30年,我都要还将近翻倍的钱!
这翻倍的钱我都可以再买一套房子了。
还有的人会说了,现在国家不断出行新的政策,楼市突然崩盘了怎么办。
这也就是我一直在提的以发展的眼光看房价。
实际上,贷款是较为稳妥的购房方式。
买房银行出70%的钱,你出30%的钱,根本不用担心楼市崩盘。
示意图|来源于网络
而且我建议大家贷款还有一个重要的原因是,人民币价值不一样。
选择房贷30年年限是比较长的,算起来利息是要比较高的。
但是要考虑人民币价值这个问题,按照现在的消费水平来看。
可以说30年前1万块和现在1万块是相差很大的,可能现在一万块就只值两三千块钱了。
示意图|来源于网络
选择房贷30年之后,其实每个月还房贷的钱是差不多的。
差别就在于:
你是一边住着房子还着钱,还是钱都交了才住房子。
毫无疑问,即然付出的钱差不多,我当然选择前者。
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写在最后。
有的人做事坚决果断,看中的房子,果断出手,管它涨价降价,先下手为强;
有一部分的人,犹豫不定,眼睁睁看着房价一天一天涨起来,被逼得在更高价位入手。
对于房价,他们遗憾过去,悔恨自己当年为什么不早点买;迟疑现在,幻想着房价会不会马上要降下来了;往往看不到未来。
如今社会发展进程如此之快,没有用发展的眼光去看待未来,那么多年后的你依然是你。