西安楼市政策越来越严，但是万变不离其宗是如果不是西安本地户口，社保就是一个门槛，不仅落户需要缴纳社保，买房也需要社保，因此对于想要在西安安家，社保至少卡了2个门槛。

西安户籍的无需社保直接买

西安0330新政中明确规定，如果是西安户籍在西安购房则没有社保限制，家庭无住房的情况下，可以在限购区域购买2套，如果家里有一套住房那么可以在限购区域买1套，如果家里有两套住房，那么将不能在限购区域买，只能在非限购区域购买，大家知道现在西安主要的非限购区域在西咸新区，包括沣西新城、秦汉新城、泾河新城、空港新城、西咸能源金贸区+文教园区及西安辖区内的高陵、周至、阎良、蓝田、户县。

非西安户籍的大学生、投资创业者落户，交社保买

当然，如果有西安户籍的话，一切都好说，如果没有，那么落户便是第一道门槛，西安2021年的落户政策中学历落户，本科及以上学历可以直接落户，中等职业学院45岁以下的也可以直接落户，这也是西安近年来最大的落户主体，次之便是买房落户。

学历落户的好处不言自明，人口红利是任何城市长期发展的基石，根据第七次人口普查数据可以看到，在31个省份中，人口超过1亿人的省份有2个，分别为广东(126012510人)和山东(101527453 人)。在5000万人至1亿人之间的省份有9个，在1000万人至5000万人之间的省份有17个，少于1000万人的省份有3个。

其中，我国具有大学文化程度的人口为21836万人，受教育状况的持续改善反映了10年来我国大力发展高等教育以及扫除青壮年文盲等措施取得了积极成效，陕西人口共39528999人，吸引高素质人口落户西安，安家，工作是城市发展需要也是楼市发展需要，毕竟他们才是买房的主力军。

剩下便是投资创业落户，直系亲戚投靠落户，如果以上都没有，在西安居住两年以上，并缴纳1年社保也可以办理落户，门槛确实很低了。

落户1年再缴纳1年社保可以享受与西安户籍居民一样的购房权利，在限购区域购置2套商品房，当然如果没有社保就没有限购区的购买权，也就是城区一套也买不了！

除了政府聘用的特殊人才，其他的外地人想要购房必须落户满1年并缴纳1年社保，万一实在不想在西安落户的但是想要在西安买房的，那就要缴纳5年社保，可以在西安限购区买1套，为什么社保这么重要呢，将各类购房者门槛卡的死死的，具体原因我们将在下文做具体分析。

社保关系大程度的反映购房者的社会关系及购买力

众所周知，社保是社会保障险，一般是五险两金，五险大家都知道是五种保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，由国家强制企业与职工缴纳作为职工的保障制度。

我们先说五险，除了保障当事人的各种权益的同时也直接反映了当事人一定程度的社会关系，如工作，婚姻等，社保关系的稳定也从侧面反映一个人收入水平及在该城市长期生活的保障能力。

就像我们知道一般小公司是很难按照标准给员工们缴纳社保的，而能给员工缴纳社保的单位起码是正规企业，也就是说缴纳了社保的购房者是在某种意义上说是具有一定的购买力，贷款买房，银行贷款也风险相对较小。

而两金，包括企业年金和住房公积金，企业年金是指企业及其职工在依法参加基本养老保险的基础上，为本企业职工提供一定程度退休收入保障的补充性养老金制度，这一项是自愿的原则，如果你想以后老了养老金领取得更多，你就可以缴纳，费用一般是公司给你缴纳一部分，自己缴纳另一部分。

住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

划重点，缴存的长期住房储蓄，这一条是专门为买房准备的，企业年金就不用再说了，属于长效保障，在某种意义上缴纳了社保也就是将个人买房的风险转移了一部分到企业和国家，三方共保，便大大降低了购房者贷款买房的风险。

发达城市的城镇居民的社会保障及社会福利也是最全面的，有的地方也会缴纳六险两金。

看完这篇文章后再也不要傻傻地问别人为什么买个房非要让落个户，交个社保了。人无远虑必有近忧，个人是这样，企业是这样，一个城市的发展当然也是这样。