第|18|期市场周报

2021年5月3日——5月9日

据克而瑞监测数据显示，上周郑州楼市来访和成交量随着五一假期的结束出现回落，其中限购区仍保持较高热度水平，但非限购区回落幅度较大，直接跌至比节前常规周度更低的水平。

第一批集中土拍公告发布过后，土地市场方面又重归平静，波澜不惊。近一周郑州范围内仅新增土地供应1宗，位于荥阳市。近一周郑州无土地成交，本周预计无挂牌土地。

在上周的典型项目监测中，碧桂园时代城、中原华侨城和谦祥世茂万华城分别拿下销量榜单前3名，谦祥世茂万华城，融创御湖宸院和碧桂园时代城分别拿下人气榜单前3名。

市场资讯

1、5月6日，从河南省商务厅获悉，自2016年国务院同意设立郑州跨境电商综试区以来，我省跨境电子商务发展迅猛，2016年至2020年5年间，全省累计跨境电商进出口额达6408.8亿元，年均增长35.3%，跨境电商规模、应用水平、跨境电商综试区建设水平均稳居中西部首位。

2、5月7日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会发布《关于进一步简化购房资格审核程序的通知》，明确通过互联网办理不动产登记的，无需提交《家庭购房申请表》《购房承诺书》。1.精减登记受理要件；2.加强事中事后监管，对不如实申报、提供虚假材料骗取购房资格的家庭，要求企业与购房人解除合同，不动产登记部门不予办理登记手续，家庭承担相应的法律责任，购房家庭纳入“黑名单”，五年内不得在本市购房，构成犯罪的，将依法追究刑事责任；3.利用大数据强化审核数据监测分，提高联网审核效率。

3、5月7日，富士康、万马云、兴港投资、合众思壮4家企业在郑州举行战略合作签约仪式。根据协议，富士康将与郑州航空港经济综合实验区国资平台兴港投资集团开展深度合作，共同开发建设航空港实验区北斗产业园，并将其打造成为世界一流的智能产品制造平台。

4、5月9日消息，中国人民银行公布2021年一季度地区社会融资规模增量统计表显示，江苏、广东、浙江居前三，分别达14931亿元、12334亿元和11084亿元。地区社会融资规模增量，是指一定时期内、一定区域内实体经济从金融体系获得的资金总额。河南一季度各省社会融资增量3154亿元。

一周新增预售

近一周预售后公示，住宅新增预售约4.72万㎡。

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数据来源：市场监控数据

统计时间：2021.5.3-2021.5.9

土地市场

土地供应

近一周郑州范围内土地供应1宗，总占地约3.85万㎡，总建面约6.92万㎡；为住宅用地，位于荥阳市。

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数据来源：克而瑞数据系统

统计时间：2021.5.3-2021.5.9

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数据来源：克而瑞数据系统

统计时间：2021.5.3-2021.5.9

来电来访

近一周限购区监测300个项目，单盘平均来电约3组，平均来访约163组，成交约19套。

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限购区：郑州市八大主城区、航空港区、中牟、新郑南龙湖、荥阳

统计时间：2021.5.3-2021.5.9

数据来源：市场调研数据

非限购区监测20个项目，单盘平均来电0组，平均来访约98组，成交约8套。

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非限购区：巩义、平原新区

统计时间：2021.5.3-2021.5.9

数据来源：市场调研数据

典型项目监测

近一周项目销量榜前3名为碧桂园时代城、中原华侨城和谦祥世茂万华城（榜单已剔除周度开盘项目）

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数据来源：市场数据调研

统计时间：2021.5.3-2021.5.9

近一周人气楼盘榜前3名分别为谦祥世茂万华城，融创御湖宸院和碧桂园时代城；其中本周热门区域为高新区、中原区和管城区。（榜单已剔除周度开盘项目）

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数据来源：市场调研数据

统计时间：2021.5.3-2021.5.9

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