贝壳研究院发布《2021新青年居住消费报告》显示，18—35周岁“新青年”的购房成交量出现了明显涨幅，女性购房者占比居多。

其中，昆明成为居住自由指数较高的城市。同时，五一假期，有不少人利用难得的空闲时间出门看房、买房。这期间，昆明各大楼盘销售情况如何？

昆明房价较为“合理”

居住自由指数较高

贝壳统计了35个城市的新青年居住消费数据，其中昆明成交指数涨幅比较明显。

从城市级别看，一线城市降幅较为明显，五一假期5天成交量同比下降约5%，新一线城市及二线城市涨幅比较明显，涨幅分别达到2.7%及3.9%。

其中，昆明2021年五一假期成交指数为50—60之间（注：该数值是指城市新房及二手房成交量相加总和，再对成交量总和进行量化处理，数值范围从0—100，数值越大成交量越大）。而成交量最大的城市为武汉，成交指数为100。

报告还显示，新青年的真实居住现状中，租房仍是主流，约49.2%的受访者目前正租房居住，约45.3%受访者的居住状态是自有住房。

对接受长期租房的新青年来说，经济、方便、便宜是主要考虑因素。

不愿长期租房的新青年中，68.1%的受访者认为“自有住房才有归属感、安全感”。

新青年的买房意愿高于租房。不过从各地房价看，要想“上车”并不容易。报告显示，“合理”的房价收入比范围是5.55—7.4（注：此数据为该报告公式计算数据），而昆明的房价收入比为5.7，属于居住自由指数较高的城市。

都市时报全媒体记者：徐琳惠

编辑：李冬雨

编审：周晓雪

终审：周健军