长沙一直以来都被称为房价洼地，幸福高地，长沙是全国50个城市中房价和收入比最低的城市，仅为6.2。

尽管长沙房价和收入比如此低，现实依旧有很多刚需购房族在长沙买不起房，甚至买不到房，大部分人只恨自己没有长沙房票，被拦在门槛之外，长沙房价虽然低，但是也在潜移默化中发生着变化。我们不得不承认一个事实，买房成本正在不断增加。

那些曾经你瞧不上的板块，房价已逐步上涨，万元以下的刚需盘正在逐步向城乡结合部靠拢，1万+楼盘已经成为市场主流，越来越多的高限价地项目开始入市，未来长沙的房价将再次被刷新；

而目前，长沙楼市主要存在以下3大现象；

01、70%的楼盘在万元以上

长沙房产网统计了目前长沙在售的400多个楼盘，70%价格在万元以上，改善盘占据长沙楼市半壁江山，刚需盘正在向城乡结合部靠拢