2021年5月第一周非省会城市楼市数据中，在这39个城市中，有13个城市二手房挂牌价上涨，26个城市二手房挂牌价下跌，总体来看，这些非省会城市冷热不均的非常明显，热的城市很热，冷的城市很冷。

现在在这么多城市之中，厦门楼市依旧是一个传奇般的存在，房价依旧牢牢地排名在第一位，而且比排名第二位的三亚房价都要高出接近2万，厦门房价这么高，彭叔觉得厦门的产业方面基本上已经完全让位给了旅游业，光靠厦门本身的产业，根本负担不起厦门这么高的房价。厦门现在已经和三亚、珠海差不多了， 都是做为有钱人度假旅游的城市。年轻人想要在厦门买房，基本上已经不可能了，只能看有没有希望住在保障房里面，毕竟现在厦门为了留住年轻人，开发了不少的保障房出来。

除了厦门、三亚以外，房价最高的就是宁波了，宁波房价硬是靠着这几年的大涨行情，房价直追三亚，而且宁波房价还有跳涨的习惯，这周涨幅也是比较明显，只是彭叔觉得宁波楼市这是最后的疯狂了。宁波房价现在已经无限接近杭州了，如果宁波房价再涨，就要达到杭州房价一样的高度，而彭叔觉得这种概率还是比较小的。

现在楼市分化太大，购房者一定要当心。