根据作者，也就是本人我自己的深刻体验，看房绝对是个技术活，被忽悠都是其次，最重要的是你会怀疑自己的智商（是我）

买房无外乎两种目的：一个投资，一个自住。

投资的话，其实目的更纯粹一些，因为只需要考虑这个房子以后会不会升值，升值空间有多大，升值速度够不够快。在这个层面，我觉得你跟着城市发展方向走是完全不会错的。

在外，以合肥为例，2016年以前，合肥市区的均价也才7000左右，但是经历一番大涨以后，直接翻翻。这其中，南北区的价格差异就特别大。滨湖新区从一开始就备受重视，硬是从一个偏远“郊区”成为了升值的香饽饽，从2020年开始，滨湖新区的价格又开始新一轮的崛起。已经从当年的均价18000元左右猛身到现在25000元作为最低价。而彼时的庐阳区，2万多已经是一个不错的价格了。

在内，重庆当然是要看两江新区，中央公园，这房价走势，不用我多说，房子一路向北，房价一路向上，这个投资就是比谁买的早，只要你沉得住气，就不怕价格涨不上去。

况且4月底那波土拍，大家心知肚明。北区和西永分分钟上万，这以后的房价绝对2.5w起步了，当然，这个价格出来的产品基本都是改善或者高端类了，但是并不妨碍以前低地价房子升值啊喂！

图源自锐理数据

图源自实况新闻

西永那几块地的价格，毫不夸张的说绝对比对面文旅城高层的卖价贵了，甚至，好像以前曲水风和最开始的价格也才是现在的地价。趁着那边前一波还有些房子，什么西阅星辰啊、云鼎城啊，能上的赶紧上吧，毕竟能抢到其实就很不错了。

买哪里解决了，其次就是要买哪种产品。

常常会有一种想法：这个世界已经容不下刚需了！！

地价各种高，决定了后面修的房子也不是我这种小打工仔可以买得起的，首付凑不齐。没有刚需可买，那就再垫一垫脚吧，小高层、洋房其实也是可以考虑的，毕竟现在的洋房啥的，其实跟正常的高层大一点的户型差不多。品质感会好些，自住的话，其实是一个很好的选择，还避免了没两年就像换房的尴尬。

房子那么多，买哪家？

看图。

网络图

最起码得买前30的。

为什么这么说，品牌开发商对于自己的羽毛其实还是很爱惜的，产品的研发能力，物业水平等等都会比一些小开发商好很多，更重要的是，不会随随便便就资金链断裂，倒闭、被收购。整体的保障会更好一些。

其次，人家为啥卖的这么好，总是有原因的。以这个榜单来说，融创是当之无愧的第一，他去年的业绩，有很大一部分都来自西永片区，文旅城+西阅星辰，毕竟文旅城已经连续2年还是三年破百亿了，毕竟盘大，也不是很贵。边上的西阅星辰，其实有部分是吃文旅城的红利，但是融创+东原真的很能打；同样，这个盘对面的理想城，去年也完成了30+亿的销售额，除了有得卖，更多的还是大家对于这个企业、产品的认可。毕竟地段说实话，也不是我们能选择的，是我们的钱包选择的。但是同一个地段里，选个好的开发商还是可以做到的。

总的来说，买房对于我们普通人来说，没有那么多玄学。第一要务，还是要早点买。现在我们经常会说，16年之前的重庆房价真低，这其实也是对比现在来说，搁5年前，大多数人买房也是咬着牙的，只是他们咬的早一点，然后房价涨了之后，当初没咬牙的人就成了他房子的咬牙人。

我现在就是很后悔，刚来重庆的时候，怎么没有意识到要买房。

气！