当目光从热闹的核心区移至刚需阵地——猛然发现，江北高新区的价格，也悄悄抬升了一点。

1、艾菲国际

近日，江北高新区的艾菲国际挂出了一条成交记录：3月21日，小区成交了一套89㎡三室两厅房源，成交总价252万，成交单价为28271元/㎡，刷新了小区的二手房成交单价记录。

虽然这个价格和核心区动辄5万+/㎡的成交价相比，缺乏存在感，但和小区之前的成交价格相比，明显向上增长——去年9月26日，小区成交的89㎡三室两厅房源，成交总价200万，成交单价22465元/㎡。

相比，总价多了52万。据中介透露，小区本身离地铁3号线比较近，周边配套也不错（龙湖江北天街），而2.8万单价的那套，刚刚过完户，还是精装修，这成为买房人买单的理由。

2、弘阳时光里

今年4月11日，小区一套62㎡的复式4室2厅房源成交，成交总价210万，成交单价达到33644元/㎡，刷新小区成交单价。

弘阳时光里位置优越，距离S8高新开发区站较近，西临浦口外国语学校高新分校，小区成交价格确实在涨，这套主要是因为实际使用面积大。

除去复式，小区的其他房源，成交价格，在不断逼近3万/㎡。

再看新房市场，供应量不多，随着龙湖春江悦茗和印悦府收官，目前主要是都会诚品，花样年花好园，还有未上市的通宇林景博园。

1、都会诚品：

项目最近一次开盘是4月29日，在售楼处加推岚院5号楼和尚院4号楼，户型建筑面积89、105㎡，销许均价27996元/㎡，精装交付，预计2023年5月交付。目前，还有房源在售。

项目共分4个地块开发，靠近地铁的是G06地块：都会诚品尚院，规划10栋住宅；靠近国际学校的G08地块：都会诚品岚院，规划7栋住宅；GO7为国际学校中小学用地；G09为国际学校高中用地。

△项目沙盘实拍

项目打造了89㎡三房两厅一卫和105㎡三房两厅两卫户型，南向双开间阳台，89㎡户型阳台面宽达5.2米，105㎡户型的阳台更是达到了6.3米，项目为精装交付、包含日立中央空调、史密斯地暖、爱迪士新风系统。

下面为样板间实拍：

89㎡三房两厅一卫