5月8日,从有关方面获悉,阡上村庄搬迁项目前期物业管理服务启动招标,开标时间2021年6月7日14时30分,一个月后,项目物业公司就将最终确定,或许也同时意味着阡上村庄搬迁项目回迁在望,村民们可以结束漂泊在外租房3年的日子了。
阡上村位于隐珠街道南片区,毗邻滨海街道,在中铁博览城附近。海之韵小区建成之后,推高了阡上所在位置的价值,后期中铁博览城的建设,让阡上真正迈向城镇化改造道路,开始了村庄搬迁。
阡上村庄搬迁项目工程总占地9.16hm ,其中永久占地6.59hm ,临时占地2.57hm 。占地类型为农村宅基地,阡上村庄搬迁项目主要建设15栋小高层住宅,1栋综合楼,总建筑面积156452.91m ,其中地上总建筑面积110611.33m ,包含住宅建筑面积91652.98m ,门卫建筑面积76.58m ,经济发展用房建筑面积15822.43m (含商业建筑面积4593.61m ,酒店建筑面积5517.23m ,办公建筑面积5711.59m ),服务配套建筑面积3059.34m (含物业管理用房建筑面积1625m ,社区卫生服务中心建筑面积148m ,其他配套用房建筑面积1286.34m );地下建筑面积45842.76m ,其中地下储藏室面积11612.56m ,地下车库面积34230.20m 。主体工程设计容积率1.68,建筑密度13.25%,绿化率35%,设置停车位1150个(地上停车位54个,地下停车位1096个)。
地块的西南角设置综合楼,综合楼东为1 排3 栋15F 高住宅楼,综合楼北为1 排3 栋住宅楼,其中西侧2 栋为17F,最东1 楼为15F;再向北为3 排17F 住宅楼。项目区共设4 个出入口,其中南北侧出入口为步行出入口,东西侧出入口为人车混合出入口。项目区内道路主要为消防道路,环形布设,并配以绿化,提升整个项目区的绿色环境。
区内道路采用水泥混凝土路面。道路路面结构设为:C35 水泥混凝土面层厚24cm,5%水泥稳定砂砾基层厚22cm,级配碎石垫层厚18cm。
项目总投资71047 万元,其中土建工程费58732 万元,资金全部由青岛市黄岛区隐珠街道办事处自筹解决。主体工程建设工期25 个月,于2018 年9月份开工建设,计划于2020年9月竣工。
2020年4月阡上项目工地
隐珠街道对签订协议的阡上村村民一次性发放了36个月的临时过渡补助费,现在租房已届3年,有望很快迎来回迁。截至2020年3月初,阡上村庄搬迁项目16栋主体二次结构基本完工,外墙抹灰完成80%。2021年一季度,阡上村庄搬迁项目正在进行室外景观施工及主体室内二遍腻子施工。
如果今年下半年顺利回迁,则意味着,虽然受疫情影响比原计划延期了近一年,但是比起白果树安置区8年的超长期,显然要幸运很多。
阡上回迁,中铁博览城逸海在售,加上阡上中学秋季招生,前几年还是附近工厂打工者聚集的村庄,一跃成为配套完善的新城区,展现了中铁博览城强大的带动能力、也让海洋高新区与古镇口两个点的发展连成片,展现了一个日新月异西海岸新区的活力和潜力。