车库“摇身一变”被当成网点房售卖，

开发商办手续却支支吾吾，

买房人一打听才知道被“忽悠”了。

莱西法院执行法官灵活办案，

为当事人追回50万购房款。

前/情/回/顾

2016年12月18日，刘某向莱西某地产公司交纳定金20000元欲购买其小区内两间车库及一间储藏室，双方口头约定出售价格为5000元/平米。2017年5月地产公司通知刘某：车库将改为商业网点出售，价格为11000元/平米。刘某认为如果能够办理商业网点的房产手续，价格是比较合适的，当时便表示同意并按地产公司的要求先后交纳部分房款48万元。之后刘某多次询问，地产公司均答复目前尚不能办理商业网点房的手续。心存狐疑的刘某当即便到政府相关部门进行询问，令他意想不到的是，规划局答复其所购买的车库及储藏室不可能办理商业网点房的手续，刘某便一纸诉状将地产公司告上法庭。

执/行/到/位

莱西法院经审理判决地产公司返还刘某购房款及定金共计500000元，并支付相应利息。判决规定的给付期限届满后，地产公司并没有主动履行义务，于是案件进入了执行程序。过程中，法院发现该地产公司账户内没有存款，而且涉案房屋因没有相关的产权登记手续，根本无法进行司法拍卖，案件一度陷入僵局。执行法官多次联系公司财务及法定代表人，协调案款给付事宜。在法官的不懈调解下，公司方同意尽快寻找意向客户，将不动产出售后立刻履行本案的给付义务。法官也向刘某解释“放水”才能“养鱼”的道理，让他耐心等待，给地产公司一定的缓冲时间。2021年4月25日，地产公司财务人员提着现金来到法院，将案款一次性支付给申请人刘某，该案执行完毕。

来源：莱西法院