我是广叔，你相见恨晚的买房导师，广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

以下精选问答内容来自“广叔谈房”公众号。

提问：广叔你好，新人首房首贷，目前首付有120万左右，想买个自住房，目前在公元前上班，白云区的金碧新城可以买吗？感觉房龄有点老了，主要也想兼顾投资，最好有上升空间的，或者有什么好建议？

回答：你好。金碧新城不建议买，主要是片区没什么潜力，环境也一般，盘大，常年抛盘，价格起不来。公园前上班可以看看海珠。如；具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！

提问：你好广叔，黄埔大道中上班，预算400万上下，一个人工作日居住。关注交通便利性，居住舒适性，投资前景，以及10年后出手。看了天河公园西的金兴花园，小区闹中取静，不足是房龄超20年，步梯楼（不确定是否有加装电梯可能）单价接近6万一方，步行上班10分钟可达，担心房龄过老，以后难出手。另外看了珠江新城中的汇峰苑，单价接近10万一方的一房，目前地铁通勤30分钟内，预计13号线开通通勤时间更短，不确定有无投资价值。请问在购房时如何选择比较好？或者说有更好的房源推荐？

回答：你好，金兴花园地段好，除了楼龄较老之外，没有太大硬伤，还可持有个短期。汇峰苑就不建议了，豪宅区的小户型是错配，有钱人看不上，一般的刚需又是家庭为单位的，所以接盘侠少，掉坑里难出来。还可看下：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！

提问：广叔您好！现在都说要通货膨胀了，就想购一套大面积的改善加投资，但又怕做了广州现在房价上涨的接盘侠。我现在子弹1000多，用孩子的名可以有一个房票，现在看了嘉裕丹顿阳光二手房、佳兆业壹号。金融城今年没拍出住宅用到，但还没有开盘的有江源半岛二期，东圃的合景臻盈。问题1：从投资角度现在是买二手房赶快上车还是等没开盘的那两个？2、我看过您的文章现在珠江新城已经过了高发展期了，那么如果上车嘉裕丹顿阳光和佳兆业壹号您推荐哪个？

回答：你好。

1