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PART

新商业

首届消博会打造亚太规模最大消费精品展

首届中国国际消费品博览会开幕式5月6日在海口举行。据悉，首届消博会展览总面积8万平方米，将成为亚太地区规模最大的消费精品展。其中，国际展区6万平方米，参展企业648家，参展品牌1365个；国内展区2万平方米，全国31个省、自治区、直辖市和新疆生产建设兵团，以及厦门、大连2个计划单列市单独组团，分别组织本地消费精品和老字号参展，参展企业857家，参展品牌1263个。

商业地产告别粗放增量发展 进入多元化高质量发展阶段

高质量发展是“十四五”乃至更长时期我国经济社会发展的主题，商业地产作为消费、办公以及产业转型升级的重要载体，与经济社会密切相关，同样告别了粗放的增量发展阶段，进入了高质量发展阶段。全联房地产商会副秘书长刘凯表示，在高质量发展要求下，商业地产行业呈现出四大变化：一是新商业，二是新办公，三是新园区，四是新居住。

五一黄金周万达广场累计销售额111亿元

五一黄金周全国369座万达广场统一部署、统一营销，推出“潮玩节”等大型主题营销活动，实现客流销售双双大幅增长。5天时间，全国万达广场累计客流1.4亿人次，累计销售总额111亿元。和新冠疫情前的2019年黄金周比，可比广场（指同一广场与2019年的比较）同期客流增长46%，销售增长65%。

一季度太古地产内地零售项目租用率最低96%

5月6日，太古地产有限公司公告披露2021年第一季度营运数据。零售物业方面，内地三里屯太古里租用率100%，零售销售额增长113%；广州太古汇租用率100%，零售销售额增长169.6%；颐堤港租用率98%，零售销售额增长3.3%；成都远洋太古里租用率96%，零售销售额增长122.7%；上海兴业太古汇租用率97%，零售销售额增长171%。

阿里巴巴冻结2021年高管加薪计划

中国电商巨擘阿里巴巴冻结了2021年的高管加薪计划，而是给初级员工更高的加薪幅度，以期留住主要员工。阿里巴巴称，人才是阿里巴巴集团最重要的资产。我们拥有一个稳健且具竞争力的薪酬体系，反映了我们优先考虑培养下一代人才。阿里巴巴的数百名高管今年没有资格获得加薪，除非他们表现出色。截至2020年，阿里巴巴拥有超过25.2万名员工，通常会在4月份作出加薪决定。

规模200亿 苏宁联手江苏省市国资组建新零售发展基金

5月6日，江苏省国资、南京市国资与苏宁签署了组建新零售发展基金的框架协议。新零售发展基金由江苏省与南京市国资、苏宁、社会资本共同出资，总规模200亿元。基金将以“市场化、法治化”为原则，在保障投资风险前提下，采取投资苏宁优质资产与优质业务等方式，进一步发挥苏宁现代商贸流通龙头企业的示范带动作用。

福建首座世茂广场盛大开业

4月30日，福建省首座世茂广场——厦门集美世茂广场开业，这是福建首个世茂广场项目。项目位于厦门集美核心区，是世茂股份新一代世茂广场系列中的标杆产品，总建筑面积超10万平方米，地铁6号线上盖，面向区域内年轻家庭、商务办公、院校师生等客群，打造全新消费体验。

48.3亿！SKP正式落址杭州钱江世纪城

小长假北京商场客流涨五成

猎豹商场机器人对北京100多家商场监测的大数据显示，随着假期开启，北京市商场日总客流迅速上升，“五一”当日接近500万人次，假期期间日均总客流环比节前上涨近50%；与首次就地过年、商场成热门逗留地的牛年春节相比，同比上涨也超1成；与清明假期相比，日均总客流持续保持高位态势的同时略有上涨。

上海五一消费增长明显 市级商圈领跑实体商业

监测显示，节假日期间（4月30日至5月4日），上海全市线下发生消费196.5亿元，同比2020年增长30.4%，同比2019年增长9.6%。南京西路、南京东路、陆家嘴商圈消费金额排名全市前三。重点样本企业数据监测，五一黄金周5日全市25个重点商圈91家商业企业销售同比增长37.7%，客流量同比增长25.1%。市级商圈销售同比增长超五成，远超其他各级商圈。

“五一”杭州市累计销售额20.01亿

从杭州市商务局获悉，据全市40793家样本企业监测统计，“五一”期间（4月30日至5月4日），累计实现销售（营业）额20.01亿元，同比2020年增长22.7%。商场人气稳步回升，消费潜力回补释放。全市11家重点百货商场累计实现销售额3.75亿元，同比2020增长1.5%，同比2019年增长39.8%。

五一期间武汉五大商业集团预计销售7.8亿元

五一小长假期间，武汉市消费市场运行平稳，五大商超促销活动密集且力度较大，购买力得到进一步释放。数据显示，5月1日至5月5日，武商、中百、中商、汉商、工贸五大集团预计实现销售额7.8亿元，同比增长28.4%；5天预计客流量达562.62万人，同比增长45%，市场人气基本恢复至2019年水平。

大连鲁能美丽汇打造东北亚海岸娱乐商业地标

大连鲁能美丽汇项目打造东北亚海岸娱乐商业地标，项目占地5.44万平方米，建面4.77万平方米，地处金石滩景区的核心，紧邻十里黄金海岸，与发现王国隔路相望，是基于鲁能胜地300万㎡大盘下，以酒店度假群为核心，联动商业零售、特色娱乐、主题游乐、主题餐饮、会议会展等多元模块倾力打造的综合度假目的地。

翠微旗下当代商场鼎城店闭店调整

继翠微百货翠微店A座闭店调整后，翠微股份旗下又一商场进入了调改期。5月6日，当代商场鼎城店正式进入闭店调整阶段。商场内正进行促销清仓，预计10月重新开业。该商场定位社区生活消费聚合地，未来将打造主题街区、类购物中心双首层设计，成为冬奥会的配套商业服务设施。

哈尔滨开发区最大“烂尾楼”华风国际商城项目司法拍卖结束

5月7日上午10时，黑龙江高级人民法院对房产及土地共23万多平方米、起拍价达14.2亿余元的华风国际商城项目“烂尾楼”网上司法拍卖程序结束。此前于2021年3月30日，黑龙江省高院在网上发布拍卖公告，在法定公告期届满后依法对案涉房产进行网上拍卖。最终，黑龙江建国酒店投资管理有限公司以一拍流拍价格接收上述财产。

中建六局转让天津世纪酒店有限公司100％股权

据北京产权交易所公告信息，中建六局水利水电建设集团有限公司转让天津世纪酒店有限公司100％股权，转让底价为499.27万元，需一次性缴付，并且意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳149万元的保证金。

02

PART

新办公

4月北京写字楼市场成交额环比下跌

根据北京中原新房统计数据，4月，北京写字楼市场总成交额30.85亿元，环比3月下跌39%。具体来看，4月写字楼市场共成交399套，刷新今年月度新高，环比增加135套；总成交面积9.56万平方米，成交面积环比下挫51%；平均成交价32266元/㎡，环比增长6262元/㎡，价格继续攀升。其中，通州区合景中心以15.87亿元的成交额位居月度成交榜首，成交面积2.83万平方米。

杭州OPPO总部大楼亮相

近日，丹麦事务所BIG公布了在国内的最新项目方案，为OPPO设计的全球移动终端研发总部。2019年初，BIG 与OPPO达成合作，为其打造全球移动终端研发总部并设计总体规划。该项目位于杭州市余杭区的核心地带，坐落在市中心一片天然湖泊和10,000平方米的开放公园之间。在这里，总部大楼、零售中心、公共走廊与公园沿东西向的主干道展开，将成为未来科技城乃至于杭州的地标与门户。

浦西第一高楼地块91.06亿成功出让

5月8日，上海公开出让北外滩91街坊地块，最终由上实发展、上海城投、上海建工三家上海本地国企联合体以91亿元底价摘得，楼面价约26000元/平方米。资料显示，该地块为商办地块，出让面积34585.2平方米，容积率27.5，建筑面积地上350157.5平方米。按照要求，该地块项目建成后将成为北外滩乃至浦西地区的地标性项目，打造具有全球影响力和标杆引领性的总部基地。另悉，地块地上建筑限高480米（顶层将设置观光层）。

招商局打造海南区域总部大厦

第一太平戴维斯与招商局大厦的项目策划定位顾问合作签约仪式在中国国际消费品博览会举行，招商局大厦作为招商局集团海南区域总部与旗下产业聚集基地，携手第一太平戴维斯将为海口总部经济与产业发展注入源源活力。招商局大厦位于海口滨海大道，是招商局集团自持的5A甲级写字楼，作为招商局集团海南区域总部与产业发展集聚中心，着力打造海南自贸商务示范基地，全面助力海口总部经济发展。

湖南发展拟1.85亿元购买长沙写字楼

5月6日，湖南发展发布公告称，公司拟通过湖南发展集团股份有限公司株洲航电分公司使用自有资金1.846亿元(未包含契税、维修基金等)向关联方湖南发展高新置业有限公司购买位于湖南省长沙市天心区湘江中路二段178号汇景发展商务中心塔楼A第34层、39层、40层、41层共4层写字楼，建筑面积合计约8871平方米。

亚投行天津办公室交付使用 落址宝策大厦

亚洲基础设施投资银行天津办公室日前正式交付，选址天津经开区于家堡自贸试验片区宝策大厦，面积约4300平方米。这是国际金融组织在天津设立的首个办事机构，也是亚投行在北京总部之外设立的第一个分支机构。

03

PART

新园区

总投资1335亿！副中心与北三县签约多个重点项目

5月8日，河北省三河市在通州区举办“协同创新·筑梦三河”项目推介洽谈会。洽谈会上，项目签约共2类，总投资1335亿元，包括：重大项目战略合作6个，涉及区域开发、城市更新、科创基地、轨道交通、康养医疗等领域；重点项目共79个，其中，现场签约项目15个，成果项目64个，涉及装备制造、医疗健康、信息技术、复合材料、电商产业、文化旅游等领域。

重点科创园区租金止跌反弹 空置率创新低

近日，CBRE世邦魏理仕发布T25中国科创中心租金指数显示，受益于科技行业在疫情冲击下相对更好的业务表现及其持续扩张的写字楼需求，2021年第一季度，尽管全国写字楼租金指数仍继续下行，T25科创中心租金指数率先止跌反弹，租金指数录得146.1，较上季度上涨0.9%，空置率录得2015年第四季度以来最低值。

绿地虹桥数智港及产业板块总部入驻上海青浦新城

5月8日，绿地集团官方公众号发布消息称，集团在“上海市国资国企积极投入五个新城建设推进大会”上，就绿地虹桥数智港及产业板块总部入驻青浦新城与青浦区政府签署了框架协议。资料显示，绿地虹桥数智港位于青浦新城大虹桥区域，与虹桥交通枢纽直接连接。项目规划建筑总面积约120万平方米，规划业态包括5A甲级办公、国际化总部办公及科创孵化园，配套高端商业、人才公寓、星级酒店、国际会议中心等基础设施。

融创智谷二期项目下月交付使用

作为武汉市中心城区最大的高科技产业园，融创智谷项目二期目前建设施工已基本完成，正在进行园林景观、品质提升等交付使用前的收尾工程。该项目建筑面积8万平方米，包含两栋高层写字楼和一栋裙楼。该项目二期约半数面积由融创自持运营，其余半数直接面向市场销售，目前可售区域基本售罄，已有30余家企业签约入驻，以科技、文化创意类企业为主。

蓝光嘉宝进驻ESR旗下两个物流产业园

蓝光嘉宝服务官微发布消息称，4月30日，蓝光嘉宝服务四川区域进驻两大物流产业园，提供物业服务，标志蓝光嘉宝产业园服务业态进一步延伸到细分的物流领域。据了解，蓝光嘉宝服务此次进驻的两大物流园，合计建面约24.3万平米，系亚洲物流地产开发运营商ESR集团旗下。

04

PART

新居住

北京城市副中心首个家园中心基本建成

北京城市副中心首个家园中心即将在中仓街道中仓社区亮相，建筑面积1825平方米，提供助老、家政、阅览、医疗等多种服务。未来这里将引入便民型商业功能，为居民打造涵盖教育、文化、体育、医疗卫生、养老、商业六大功能的“5分钟社区生活圈”服务体系。今年，城市副中心还将开工建设玉桥街道等4个家园中心，未来将有更多家园中心亮相。

北京环球度假区获LEED社区金级认证

近日，北京环球度假区通过LEED城市和社区评估体系，获得LEED社区金级认证，成为全球第一个获此殊荣的主题公园度假区。

武昌区今年将优先改造54个老旧小区

到“十四五”末，武昌区计划完成2000年底前建成需改造的老旧小区有282个，今年底将完成老旧小区改造新开工54个。目前，改造内容主要为通过基本类、提升类、公共服务类等三大类18项设施改造，实现基础设施到位、服务功能完备、小区环境宜居。

济南融创文旅城计划5月底开业

融创中国旗下位于济南的城市新地标融创文旅城计划于5月29日开业。该项目总占地面积236万平方米，建筑面积约535万平方米，是山东省首个也是规模最大的集文化、旅游、体育、商业、会议会展为一体的文旅综合体项目。济南融创文旅城包含融创茂、融创乐园、大剧场、济南融创国际体育中心、滨河酒吧街、度假酒店群、会议中心等设施。

维亚康姆尼克世界旅游度假区项目将落地海南

在消博会首日举行的“首届消博会浙江主题馆启动仪式及签约仪式”上，海南省文化投资管理有限公司与金恒德集团签署战略合作协议，根据协议内容，双方将共同打造海南维亚康姆尼克世界旅游度假区项目，计划总投资300-500亿元人民币，项目拟重点以尼克动漫创作基地、MTV欧洲音乐小镇、尼克欢乐世界产业园、影视基地等为主要构成，致力于打造世界级旅游目的地。