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进入5月

对于不少深圳人而言

年初立下的买房小目标实现了吗？

目前深圳房地产市场如何？

一起来看看最新数据报告

截至4月30日，深圳4月份共3个住宅项目获批预售，其中2个已入市，整个4月新房供应量一共只有1722套住宅。

近日，深圳市住建局发布了深圳市第二季度计划入市商品住宅和商务公寓项目预告，预告显示，二季度深圳将有36个商品住宅和商务公寓项目入市，其中住宅项目28个，除了5月5日1个获批预售，还有27个项目正在来的路上。

▲二季度深圳将有36个商品住宅和商务公寓项目入市（点击图片放大查看）

由上述列表可见，南山区将有3个项目入市，分别是位于南头街道的正天龙雅居、蛇口街道的半山港湾花园、南山街道的前海中集国际商务中心。

另外，二季度的推盘高峰将集中在5月和6月。

购房者开始观望

市场进入博弈阶段

整个4月份，新房市场供应明显不足，不过，多数购房者也开始有了观望情绪。虽有龙华壹成中心这种较为热门的项目出现，但购房者对摇号的热情相比208新政前有了更多的理性。这从入围人数远不及上限便可见一斑。

另外，从深圳市房地产中介协会公布的数据我们可以看到，二手房近两个月平均每周网签只有1000套左右。当前市场已开始进入买卖双方的博弈阶段。

全年计划供应建设用地1130公顷

包括149.3公顷商品住房用地

过去的两个月里，深圳新房市场几乎是“挤牙膏”式供应。不过，4月25日公布实施的《深圳市2021年度建设用地供应计划》中，2021年深圳居住用地供应创历史新高。

该计划指出，深圳2021年全市计划供应建设用地总量1130公顷，为落实“房住不炒、住有宜居”精神，缓解住房供给压力，深圳今年将持续发力增加居住用地的供应。计划供应居住用地363.3公顷，占计划供应总量的32.1%，较2020年、2019年居住用地计划供应量分别提高了24%、142%。

在计划供应居住用地中，商品住房用地149.3公顷，将按照自然资源部关于住宅用地“两集中”公开出让的工作要求集中分三批次供应