前言

7737人围观，上海市松江区佘山镇桃源路688弄268号201室住房，以低于评估价121万元的价格起拍，总价236万元成交！

该房产面积133.6m，有7人报名参与，经过22轮的激烈竞拍，最终O1063以最高价胜出17668元一平方

拍卖标的详情

1、拍卖对象：位于上海市松江区佘山镇桃源路688弄268号201室住房，2/6层，建筑面积：133.6m，不动产权证号：沪（2016）松字不动产权第014259号

2、房产状态：住宅性质，未腾空，已查封

3、评估价：3360000元，起拍价：2150400元，保证金：110000元，增加幅度：10000元，起拍均价：16096元/m，成交价：2360400元，均价：17668元/m

4、均价：评估均价25150元/m，起拍均价16096元/m，成交均价17668元/m

房子不良性分析

未腾空，后期麻烦事较多

竞价成功确认书

处置单位：吴忠市利通区人民法院

标的物名称：上海市松江区佘山镇桃源路688弄268号201室住房

公告时间：2021/04/20 17:41:03

开始时间：2021/05/07 10:00:00

结束时间：2021/05/08 10:34:01

用户姓名张友民通过竞买号O1063于2021/05/08 10:34:01在吴忠市利通区人民法院于xxx平台开展的“上海市松江区佘山镇桃源路688弄268号201室住房”项目公开竞价中，以最高应价胜出。

该标的网络拍卖成交价格：2360400（贰佰叁拾陆万零肆佰元）

后语

评估均价：25150元/m，成交均价：17668元/m，这个价格是贵还是便宜，为什么这么多人抢拍？

现场实景照片