2021年5月第一周中山楼市数据出炉，其中：

一、中山楼市二手房挂牌价从11185元变为11174元，本周下跌11元，持续下跌。

二、中山楼市近三周在售二手房数量为45086套，46159套，47005套，持续上涨。

现在中山楼市的行情也太明显了，二手房是完全卖出不去，待售二手房数量都超过了47000套了，按照中山的那点人口量来说，这个库存绝对是高库存了。想当年中山房价在15年的时候也就5千多点，然后炒到了2018年最高点1万3，后来又慢慢地回调到现在的1万1千多。当年把中山房价炒高的深圳炒房客早就高位套现离场了，只剩下最后高位接盘的人还在傻傻等着中山房价再次大涨。

很多炒房客说大湾区是未来20年全球最牛的地段，而在大湾区里面，在最中心位置的城市就是中山，未来什么深中通道、城际高铁、地铁延长，还有磁悬浮等都开通了以后，中山房价还要腾飞一波。彭叔听到这些忽悠人的话，根本不信，别说这些项目一个都还没搞成，就连深中通道还要等后年才能通，其他的更是水中花镜中月，还早的很呢。

中山楼市该冷还是冷吧，别老幻想房价还能涨一波。