经过136轮竞价，未来科技城的绿汀路TOD地块最终还是被上海泓喆房地产开发有限公司(华润)竞得，总价1116120万元，楼面价16499元/㎡，溢价率29.91%封顶，并自持4%。

据了解，该地块有高达34.5万方的住宅，按套均100方计算，近3500套，将全部未来社区标准建设。精装36100元/㎡的限价。

此前在《杭州未来科技城绿汀路站及周边地块城市设计》中入围的作品

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关于对《未来科技城重点地区控制性详细规划YH07单元07-G-16、07-G-17、07-G-18、07-H-03、07-H-15地块选址论证报告》进行公示的说明

一、项目概况：

杭州未来科技城YH07单元07-G-16、07-G-17、07-G-18、07-H-03、07-H-15地块位于未来科技城建设管理区，属于闲林街道、仓前街道，四侧均邻河，为绿汀路与水乡北路交叉口四个象限地块。

根据选址论证报告，拟设定YH0708-B1/B2/R21/S41/S2-05为商业用地/商务用地/住宅用地/公共交通场站用地/城市轨道交通用地(B1/B2/R21/S41/S2)，用地面积20471平方米，容积率≤3.2，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑限高140m，配建公交枢纽站；

YH0708-B1/B2/S2-06地块，用地性质设定为商业用地/商务用地/城市轨道交通用地(B1/B2/S2)，用地面积48269平方米，容积率≤5.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑限高180米，配建社会停车位不少于400个；

YH0708- B1/B2/R21/S2-07地块，用地性质设定为商业用地/商务用地/住宅用地/城市轨道交通用地(B1/B2/R21/S2)，用地面积58678平方米，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高150米，配建公共厕所；

H0708- B1/B2/R21/S2-08地块，用地性质设定为商业用地/商务用地/住宅用地/城市轨道交通用地(B1/B2/R21/S2)，用地面积62969平方米，容积率≤3.1，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高150米；

城市道路用地(S)，用地面积76404平方米;

公园绿地(G1)，用地面积138613平方米;

水域(E1)，用地面积54478平方米。

具体选址位置和模拟方案详见附件。

来源|余杭政府网、城西最前线