东方今报·猛犸新闻记者 张亮 章继军 文图

5月6日，猛犸新闻·东方今报以《信阳某开发商捆绑销售储藏室，交房后业主才发现面积严重“缩水”》为题，报道了新城园尚园小区业主反映遭遇捆绑销售、侵犯知情权的情况。

7日，开发商信阳市新城开发建设有限公司回应，该项目的销售过程中不存在违法违规行为。

1.有没有捆绑销售地下储藏室？

信阳市新城开发建设有限公司工作人员回应，该小区住房与地下储藏室的比例是4:1，买与不买购房人可以自主选择，在地下室使用权转让协议中已明确约定，不存在捆绑问题。

2.是否已事先公示储藏室公摊面积？

该公司工作人员介绍，自2019年2月房地产测绘队出具《房产测绘报告书》后，该资料一直在售房部展示，所有出入售房部的业主都可以查看。“不存在我们刻意隐瞒公摊面积的情况。”

3. 储藏室公摊面积是否合规？

针对业主质疑地下储藏室公摊面积过大的问题，该公司工作人员也作出了解释。“地下储藏室公摊区域包括走廊、墙体、排风机房、电信间、配电间等各类设备用房，我们的公摊面积由信阳市房地产测绘队依法依规测定，符合规定。”

4.地下储藏室是按面积还是间销售？

该公司工作人员说，根据双方签订的转让协议第一条第3款的约定，双方明确约定“该物业面积为大约面积，并非计价依据，该物业价格是以间为单位核算的固定价格”，也就说，受让人在受让地下室时是明知地下室面积并非准确测量面积，且受让的地下室总价款不是按照一般的交易以：面积×单价来定价的，而是明确约定为以间为单位核算的固定价格，双方约定并未违反法律及行政法规的强制性规定，且出让人在转让时，已经在转让协议中明确告知受让人了，受让人作为成年人理应是理解双方约定条款的，在此情况下双方达成的协议是合法有效的，对各方有拘束力。