目前，南京在房价输出的信息上，很多人更愿意看到新房、二手房价格的上涨，事实上也是如此，南京绝大部分新房、部分二手房的价格不断在悄悄地创新高。

鼓楼区新房房价天花板6万/㎡，二手房最高成交价超14.3万/㎡；

建邺区新房最高放风6.7万/㎡，二手房最高成交价10.6万/㎡；

秦淮区新房房价天花板8.2万/㎡，二手房最高成交价10.1万/㎡；

浦口区新房房价冲4万/㎡，二手房最高成交价5.1万/㎡；

玄武区新房房价天花板5.5万/㎡，二手房最高成交价9.2万/㎡；

雨花台区新房房价天花板4.4万/㎡，二手房最高成交价7.4万/㎡；

栖霞区新房房价天花板3.8万/㎡，二手房最高成交价6.1万/㎡；

江宁区新房最高放风4万/㎡，二手房最高成交价6万/㎡。

同时，4月16日，国家统计局最新发布了2021年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，3月南京新房价格环比上涨0.8%、同比上涨6.3%，二手房价格环比上涨0.9%、同比上涨5.9%。

大家不禁有个疑问：这样继续下去的话，南京的房价岂不是要永远上涨？

其实不然，南京房价的逻辑最重要的环节之一掌握在操盘手的手中，但还有一些重要的影响因素在于房子本身。在房价层面，南京操盘手的手段很直接，就是直接的行政干预：