我是广叔，你相见恨晚的买房导师，广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

以下精选问答内容来自“广叔谈房”公众号。

提问：你好广叔，首付250，总额600内，考虑两房或小三房（70～90平米）。从投资升值空间来看，请广叔给以下小区给个购买建议顺序：华景新城陶然庭苑（7.5w），华景新城靠中山大道BRT路口的楼梯楼（5.3w），都市兰亭（7.3w），骏景花园，美林湖畔（三溪），兰亭盛会，盈彩美居，富颐华庭（有少量4.2w单价的房源），黄埔花园，金碧领秀国际，万科城市之光。

回答：你好。600左右，能买新盘如万科城市之光当然可作为首选。其次就是考虑金融城的骏景花园、美林湖畔；再到兰亭盛会、盈彩美居；再到金碧领秀国际、黄埔花园；华景新城买不到太好的产品了，楼梯房不建议买；

提问：你好广叔，番禺金侨领南新院适合投资吗

回答：你好。金侨领南新院自住可以考虑，看不出有投资的要素在里面，交通环境配套学区等等任何一点都不具备。

提问：您好广叔！新人提问，刚刚卖了一套天河区的房子，有子弹300，想买21号地铁沿线的房子，想买一大一小，有什么好的推荐？应该怎么组合资金使用？谢谢！

回答：你好。300一大一小可以的。一套500左右，一套200左右的。可看下：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。

提问：你好广叔。本人在东晓南晓城大厦有一套90平住宅。佛山有两套一百平住宅。年入200+，到9月份可集中资金1000+。

1、本人在东晓南居住15年，熟悉习惯周边的生活，且离公司上班时间几分钟不行即达。但出于改善居住，没有适合的户型。东晓南滨江瑞城二手218大四房约900万，是否值得入手。

2、陈村藏珑华府一套以及金融高新区奥园一号一套是否考虑出手。陈村的17年购买，至今未有升值。

3、若考虑自住，改善兼具升值潜力的，总预算1500到2000的在那些区域考虑，二手也可。

回答：你好。晓城大厦缺点是没有花园；

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