在了解如何去做承接查验之前需要知道什么是物业的承接查验呢？

物业承接查验是指物业服务企业对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。是物业服务企业承接房地产开发企业、建设单位或个人的新建房屋或原有房屋时，以物业主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检查、再查验。

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物业承接查验分为哪两种性质呢？

从性质上来讲，物业项目承接查验评估可以分为以下两类：

（1）单纯的现状查验评估

既有普通物业项目的交接查验评估通常属于单纯的现状查验评估，一般为新老物业服务企业更迭而进行的评估查验，这类项目查验评估的重点是反映物业项目共用部位、共用设施设备及物业资料的现状，只要能准确地反映物业项目共用部位、共用设施设备及物业资料的管理现状，无须进行缺陷整改和复查，即可出具承接查验评估报告。

（2）现状及符合性查验评估

新建物业项目的承接查验评估通常属于现状及符合性查验评估，这类项目查验评估的重点不是单纯的反映物业项目共用部位、共用设施设备及物业资料的现状，而是要反映物业项目共用部位、共用设施设备及物业资料的现状是否符合《新建物业项目交接查验标准》的具体要求。如果初步查验后存在不符合项，应要求建设单位进行整改，并在整改结束后进行复查，只有在全部不符合项都整改合格后方可确认通过了承接查验评估。

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物业承接查验又有什么作用呢？

1、明确了交接双方的责、权、利

2、能确保物业的正常使用功能

3、维护业主和物业服务企业的合法权益

4、为开展物业管理服务打下良好的基础

5、在完成承接查验后，整体物业连通设施、设备移交给物业服务企业进行管理

由上可以看出物业承接查验是一个双方交接的过程，那么承接查验的工作内容、程序又是什么样的呢？关注我后期继续了解。再见！