极目新闻记者 刘闪

继青岛、南京、广州等地之后，武汉住宅用地“两集中”时间表也确定了。武汉市自然资源和规划局发布的一则通知显示，武汉市拟于今年5月、8月、10-11月，分三次集中发布住宅用地出让公告，集中组织土地供应。极目新闻本期《择楼居》栏目关注“两集中”新政下的武汉楼市走势。业内人士认为，不管拍卖政策如何调整，中长期来看，中心城区的地价降温可能不大，“两集中”新政下，头部房企、国资房企将成为拿地的主力军。

住宅用地供应“两集中”涉及22城

5月6日，极目新闻《择楼居》栏目向武汉市自然资源和规划局求证，这则通知确为该局下发，为落实国家有关政策，面向各区局和储备机构发布的内部工作部署。目前各储备机构正在对项目进行收集整理，执行的过程还在进一步研究之中。

其实，更早的消息于今年2月下旬就已传出。当时，国家自然资源部发布住宅用地分类调控文件，要求重点城市住宅用地实现“两集中”：一是集中发布出让公告，且2021年发布住宅用地公告不能超过3次；二是集中组织出让活动。“两集中”土地出让制度涉及22个重点城市，就包括武汉。

迄今为止，广州、重庆、杭州、天津、苏州、合肥、南京、福州、北京、无锡、济南等地已陆续出台规定予以落实。4月15日，武汉市自然资源和规划局发布的通知显示，根据武汉市政府专题会议研究精神，该市拟于今年5月、8月、10-11月，分三次集中发布住宅用地（含住宅的兼容性用地）出让公告，集中组织土地供应。请相关部门和单位科学安排供地节奏和时序，提前做好土地出让前期准备工作，保障土地市场平稳健康运行。