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从即日起，汕头龙湖区集中时间、集中力量开展为期一个月时间的小产权房整治专项行动，对在售的小产权房坚决叫停，严肃查处变相销售行为。

本次行动将以街道为整治单元，对龙湖区的小产权房逐一摸底清查，逐一登记造册，全面摸清本辖区内小产权房的项目主体、坐落位置、占地面积、建筑面积、交易方式（具体租售对象）等情况；各街道摸清辖区内无工商营业执照、无房产经纪机构登记的黑房产中介，做到底数要明。

据了解，住建局等多部门，将组织执法力量，对辖区内违规销售小产权房的部分房产中介机构开展联合执法，做到曝光一批、整治一批、查处一批、取缔一批，严厉打击违规销售小产权房的违法行为，坚决整顿小产权房野蛮生长的不良之风。

所谓“小产权房”，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的，含义名是乡产权房，俗叫“小产权房”。

买小产权房的风险

一、小产权房有不能过户的风险

小产权房没有国家颁发的土地使用证和房产预售许可证，国土房管局就不会给你和商家签订的购房合同进行登记备案。

二、买房后可能要缴纳土地款

如果你购买的是小产权房，就要承担缴纳土地款的风险。小产权房没有规划许可证和正规的土地证，如果相关部门要求补偿土地出让金的话，你还要缴纳这部分款项。

三、小产权房遇事无法律保障

小产权房屋没有产权证，非本集体组织人员“购买”后，一旦国家政策要求清理是无法律保障。而且如果在购房过程中和卖方发生纠纷法院往往都不会予以受理。

四、征地、拆迁可能得不到补偿

没有产权的房屋一旦国家要征地拆迁，没有合法产权的房屋难以得到充分的拆迁安置补偿。

五、不得转让、出售

“小产权房”根本就拿不到房产证，因此并不能成为真正法律意义上的产权。所以小产权房只有使用权，没有所有权。而且根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售。