4月29日，昆明市住房公积金管理中心发布了最新合作楼盘名单，包括安宁、晋宁、宜良、寻甸等郊县区在内，目前合作楼盘已达218个，2021年新增了34个。

其中，主城5区的楼盘项目约60个，呈贡合作楼盘最多，共17个，西山最少，仅有5个楼盘，来看看有哪些？

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主城5区呈贡合作楼盘最多

从表中可以看到，西山区合作楼盘有润城、融创文旅城、隆盛府、滇池九玺、云报华府等项目，其中，润城合作项目最多，包括第五大道、第四大道、三区、五区等。

盘龙区合作楼盘有盛唐城、龙熙壹号、首创禧悦春城、江东永和府、俊发城、大华公园天下、中交碧桂园映象美庐、碧桂园北城映象、御龙半山、锦麟峯荟等。

五华区合作楼盘有龙泉俊园、德润香山府、上悦天地、中晟溪城、春城映象、龙腾世家、假日城市、金泰国际、美的云璟、旅泰荷樾、丰宁馨园等。

官渡区合作楼盘有首创未来之城、万科公园城市、中交金地中央公园、东原启城、北科建春城大观、恒大城、恒大玖珑湾、俊发观云海、保利城、融城天阶、长水航城等。

呈贡区合作楼盘有锦艺昆明之光、中交锦澜府、绿地东海岸、光明璟宸、中梁金科旭辉美辰、旭辉金科春夏里、融创微风十里、蓝光花田国际度假区、呈贡吾悦广场等，呈贡是昆明主城中目前公积金合作楼盘中最多的区域。

此外，安宁有30余个项目有公积金合作，是公布的所有区域中最多的一个。

那么，是不是没有合作的楼盘就不能进行公积金贷款了呢?记者向住房公积金服务热线了解，客服人员表示，购买一手房办理公积金贷款是需要楼盘开发商与公积金中心签订项目合作协议的，并符合其他申请条件才可以贷款。

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商转组合贷、商转公贷需拿到房屋不动产权证

在昆明，住房公积金可以有哪些用途呢？

住房公积金的用途主要分提取和贷款。就贷款方面，在昆明申请公积金贷款，用途必须是用于购买、建造、翻建、大修自住住房，符合其他贷款申请条件的才能申请。

具体的申请条件可以通过昆明公积金微信公众号，点击个人中心-业务指南查询，里面就有公积金缴存、提取、贷款的相关资料，可以对应查看。

据客服人员介绍，目前，昆明一手房、二手房都有商业性住房贷款转住房公积金组合贷款、商业性住房贷款转公积金贷款的政策，但都处于试点执行阶段。

两种贷款政策执行的前提条件都是需要拿到房屋不动产权证复印件，在此基础上还要满足其他条件。就一手房商转组合贷来说，在有不动产权证复印件基础上，还需满足以下条件：

申请商转组合贷款自签订商品房购销合同之日起至申请商转组合贷款时，婚姻关系发生变化的暂时不受理，之后政策会不会变要以之后的为准；

申请商转组合贷款只能向原办理住房贷款的商业银行提出申请，要先咨询商贷银行是否支持转组合贷款，如果支持转才能到公积金中心柜台申请；

申请商转组合贷款时，申请的贷款年限是根据借款人的实际情况确定，合同终止日期不得超过商贷到期日；

申请商转组合贷款时，商贷余额不能低于5万元，转为组合贷款后，商贷余额不能低于1万元；

房屋的房龄不能超过20年，房龄是以房产局备案的竣工时间为准。房屋面积低于50㎡以下，且不配套的住房，不易实现变现处置的住房不能申请公积金贷款；

公积金中心不受理以家庭为单位的第三套及以上住房贷款的申请，只针对购买首套自住住房和第二套改善型普通型住房，首套房没有面积限制，首付比例不能低于20%，二套房房屋面积大于144㎡的不可以申请公积金贷款，二套房首付比例不能低于50%。

上一笔如果申请过公积金贷款的，要等上一笔公贷还清两年后符合贷款条件了才能申请等。除了这些还包括公积金缴存时间，个人征信等。

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昆明公积金提取有9个范围

在昆明，公积金提取有9个范围，包括购买昆明市行政区域内住房的；购买昆明市行政区域外住房的；在昆明市行政区域内新建、翻建、大修自住住房的；在昆明市行政区域内租房的；与单位解除劳动合同关系的；离休、退休的；职工死亡或被宣告死亡的；出境定居、应征入伍的；法院强制扣划的。

此前，还有公积金可以抵物业费和装修款的说法，对此，客服人员表示，除了以上提取范围，装修是提取不了公积金的，物业费根据住建部提取业务标准和相关文件要求是停止办理的。

客服人员表示，关于公积金的提取和贷款政策，具体执行都要以当下的为准，贷款人在申请之前可以向人工客服或到公积金中心柜台咨询。

来源：都市时报大象房鉴所

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