如今的地铁宛如城市的大动脉。它大大提升了人们的出行速度。地铁不仅提高了城市的生活节奏，更改变着人们的居住、生活方式。在给市民带来方便与快捷。而且地铁周边都会形成中心商圈效应，地铁能够促进一个区域的发展，可以毫不夸张地说，哪里有地铁哪里就可以升值。

楼市就是它的直接受益行业。从立项、建设、完工，到通车随着时间的推移，地铁对住宅房产价值的影响与时间成正比状态。大家对于地铁沿线的楼盘具备一定的心理预期增值，房产开发商往往也很喜欢以地铁盘作为卖点炒作房地产价值。

地铁周边的楼盘都是好楼盘么？

地铁带来了流量，这不假。但同时带来严重的生活噪音，会给生活带来一定困扰，极为容易出现“走鬼档”云集的情况。从安全性来考虑的话，地铁站的人流量比较大，日常生活可能会受到一定的影响。对于住在地铁附近的业主往往在居住的舒适性和私密性上被迫做出让步，尤其是对于老人和孩子的影响尤其明显。另外，地铁虽然是在地面下数十米修建，但是地面上也会有轻微震感，所以住宅小区不能距离地铁线太近，因为地铁的震动也会严重干扰我们的正常生活。

正所谓“鱼与熊掌不可兼得”，购房者很容易在地铁出行卖点忽略了其他配套设施的完整程度。而配套设施完备与否才是日常生活的重中之重。不要因为一棵树而忽视了整个的森林，在购房之前不要忘记对周边的配套设施做出一个完整的判断。“鱼与熊掌可兼得”的地方也是需要付出更大的代价的。

那怎么选择地铁房？

小编觉得最理想的距离是距地铁站步行五分钟即可抵达，这样的距离能够将地铁盘的便利性发挥到极致，这个距离，大多数人出行时都会选择步行至地铁站，这样最能发挥地铁房的作用，而且生活环境也足够的安全。

如果想买郊区地铁房的话，一定要落实好市政建设规划。因为在过程中，不能排除因政策、客观原因导致交通规划被调整的可能。如果站点被取消或是被延期、路线或站点发生变更等情况那就得不偿失了。记得当年番禺的大岗、榄核镇有不少楼盘打着地铁上盖的卖点进行推销。但广州的18号线开建后，直接取消原本规划设站的榄核站、大岗站。买了这些楼盘的人可想而知是什么心情。

在目前房产市场上，地铁盘已经成为了很多消费者眼中的香饽饽，但是我们在购买的时候也应该要警惕，大多数开发商对地铁盘宣传都非常模糊，这样消费者就容易被误导，在购房的过程中，不要轻易听信开发商的宣传以及广告图片。买房不能只考虑地铁因素，还有市场、政策、规划水平、周边环境和配套水平以及楼盘自身质量等综合因素。千万不要头脑发热，最好是自己实际考察，结合自己的个人情况做决定。