每个城市都有边缘地带，哈尔滨也不例外，按照原有规划，城市四环边上，应该就属于边缘地带了吧，没错，哈尔滨北四环边上，就是我们今天的主角，利民开发区。

说起利民开发区，大家第一反应肯定是呼兰地带，各种腐败，公交私人垄断，水质不好，各种断头路，各种规划不落地。

没错，利民开发区以前的确这样，但这个区域其实并没有错，只是被呼兰管歪了而已，城市里，肯定有各种层次的人，有钱的，没钱的，所以要设置有钱人住的区域，没钱人住的区域，利民开发区因此存在。

那么，以前我们就不多谈了，因为大家都比我清楚，就谈谈2021年吧，看看利民开发区的变化，本人一直觉得，房价是能看出一个区域的好坏，地铁反应一个城市的实力！

所以，我们就谈谈利民开发区中的市区部分吧，本人一直认为，这个片区是唯一利民开发区值得购买的区域，房价平均8000左右，那就是地铁2号线终点站，江北大学城站，以这个站点为中心，半径1公里（左右）内的区域。这个小区域可以说今年是土鸡变凤凰的一年。至于利民开发区其它地方，本人暂时不看好。

看看这个小区域今年有哪些变化，地铁2号线通车，顺迈医院开业，荣昌路学校开工，杉杉奥特莱斯二期汇宏时代广场开业，地下水变成松花江水，供暖系统改造升级，以及各种大学的公园食堂属性配套开放。

所以说，其实，每个区域都有细分好的小区域跟不太好的小区域，人虽然分三六九等，但网络很虚拟，最重要的是我们可以吸取知识，就可以了。