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就在五一前，乌鲁木齐第二次土拍的拍卖结果已经公示了。

这次总共拍卖了14块地，3块商住用地、4块公共设施用地、4块商业用地、3块工业用地。

其中3块商业用地全部出自于新市区，总面积达到110288.09平方米，占总出让土地的15.56%。相对于往年和往期的出让块数和面积都在不断减少，但是住宅用地的热度不减，3块住宅用地全部被拍下，其中一块还以将近1.6倍的价格被拍下。

4块公共设施用地都是用于建设加油加气站等，总面积达到19496.87平方米，占总出让土地的2.75%。中石油拿下其中3块地，位于达坂城区的土地流拍。

4块20年的商业用地全部出自达坂城区，总面积达到135432.12平方米，占总出让土地的19.10%。同样也被达坂城区的房地产开发商以底价全部拿下。

最后3块商业用地，总面积达到443681.54平方米，占总出让土地的62.59%。2块位于甘泉堡，被拍下，而位于米东区的工业用地流拍。

对比往期的土拍来看，今年的住宅用地在持续减少，不过房地产开发商对乌鲁木齐的楼市行情还是整体看好，溢价将位于北京北路以西的土地拍下。从出让的大量工业用地和部分商业用地来看，乌鲁木齐在未来3-5年会大力发展经济。得益于去年2次疫情的影响，去年的房地产项目大部分还处于去化状态，今年的房地产项目都有不少的优惠，刚需可以择机上车了！