福州楼市2021年5月第一周数据出炉，其中：

一、福州楼市二手房挂牌价从24062元变为24050元，本周下跌12元，持续下跌。

二、福州楼市近三周在售二手房数量为18742套，19129套，18387套，上下震荡。

感觉福州楼市的二手房市场算是透心凉了，别看福州零门槛落户之后有不少人跑到福州来买房，但这些人只买新房，根本不买福州那些二手房。根据福州日报前段时间的报道，在2、3月当中，福州仓山南片区开年以后的新房成交量数据发现，总共卖出去的约2000套新房中，有30%来自宁德，20%来自三明、南平等城市，外来购房者占据了一半的比例。

其实彭叔也觉得现在福州的新房性价比要比二手房高多了，别的不说，光现在福州新房户型以及小区环境都不是过去挤在一起那些福州老旧二手房可以比的。福州楼市中的二手房，唯一能拿得出手的，也就只有那些学区房了。可是现在针对学区房的调控政策又马上要出来了，到时候学区房会成为调控的主要目标，房价能否还像过去一样保持上涨预期，还是未知数。

福州楼市会热，但不是普热。