近日，经市人民政府同意，市自然资源局公布《河源市区2020年度集体建设用地及集体农用地基准地价》。

下面，小编带大家一起来了解本次公布的内容吧！

基准地价与标定地价区别

2021年2月23日，市自然资源局公布了河源市市区2020年度标定地价更新项目成果。那么，本次公布的基准地价与标定地价有何不同呢？

主要区别有下：

本次更新的基准地价主要运用在以下几个方面：

在集体土地市场中作为价格指导和参考依据，保障农民的利益；

在集体土地征收过程中作为征地补偿的参考标准；

有利于统一规划，合理引导投资方向，实现集体土地价值最大化；

作为企业清产核资和改制中土地资产核算的依据等。

河源市区2020年度集体建设用地基准地价

一、基准地价范围

河源市市区，即源城区（包含高新区）与江东新区行政区管辖范围，范围内集体建设用地总面积约23.07平方公里。

二、基准地价内涵

集体建设用地基准地价是指设定条件下的地价，即指在设定容积率、法定最高使用年期，集体商服用地、农村宅基地、集体工业用地、土地开发程度为“三通一平”条件下，分用途的集体土地使用权价格。具体设定条件如下：

三、基准地价成果

（一）集体建设用地级别基准地价结果表

（二）各用途集体建设用地级别占比

河源市区2020年度集体农用地基准地价

一、基准地价范围

河源市市区行政区内现有的集体农用地和集体宜农未利用地，包括辖区内各镇、各种农场、林场等集体农用地和宜农未利用地。根据2018年土地利用现状数据统计，河源市市区集体农用地面积约428.69平方公里。

二、基准地价内涵

农用地基准地价是指在基本设施的平均状况下，针对不同级别或不同均质地域，按照不同用地类型进行评估，并由政府确定的某一估价期日某一设定年期土地权利的平均价格。集体农用地基准地价的评估用途主要为耕地、园地、林地、坑塘水面四种用地类型，具体设定条件如下：

三、基准地价成果

（一）集体农用地级别基准地价结果表

（二）集体农用地级别面积统计表

来源：河源市自然资源局