去年一月份，孙女士通过中介，看了一套某小区的房子。这套房子装修豪华，大小合适，而且房价比较便宜，40万元。孙女士当时就看中了这套房子。

但是这套房子有两个问题。一是原房主将这套房子抵押给了银行，贷款13万元。二是房本是新的，刚刚下来一年多点，不足两年。大家都知道，抵押房产是不能过户的，其次不满两年的房子如果卖出去，卖家需要多交契税的。孙女士这套房子如果当时过户的话，需要多交一万多元的契税。

其实，这两个问题，说是问题就是问题，说不是问题就不是问题。首先，抵押问题，原房主只要结清贷款，到银行解押就可以。房子不满两年也好解决，买方卖方和中介，三方签订合同，约定满两年时房主还清贷款解押在过户。

由于相中了房子，孙女士也没有过多考虑，直接给了38万元房款。通过中介，三方约定在房子满二年之后，结清尾款，在进行过户。

万万没想到啊，满二年之后，问题来了。

孙女士给原房主打电话，原房主说自己在北京开会，等回去再说。又过了半个月再打电话，又说自己父亲生病在住院，暂时没时间，过些日子再说。

就这样，一拖再拖，后来直接联系不上了。

孙女士找到了中介。说明情况后，中介懵了。所有人都认为，原房主拿到钱后会去结清贷款，可人家没有，而且拿着钱去逍遥快活去了。

随后孙女士咨询了银行，银行说了，原房主贷款一直没有还过，没有只是还一点利息，而且还是想还就还，不想还就不还。银行已经多次上门催促了，可是效果并不明显。如果再有不还钱的情况，银行就要回收这套房子了。

这可把孙女士吓坏了，又赶紧联系原房主。这次还不错，联系上了，不过原房主却耍起了无赖，说早就跟你们说了我有贷款，你们还买。你们给了38万，还差两万呢，我凭什么给过户。再说了合同上哪一条规定了，我必须把贷款还清。你们去起诉我吧！

我去，真是无语了！

无奈，孙女士无奈，只能咨询律师。不过律师给出了好消息，原房主有可能已经构成诈骗！可以陪同孙女士一起去法院起诉。

遇到这样的人，也真是无奈了！

结语：投资需谨慎，买房看好人

买房是一辈子的大事，一定要谨慎谨慎再谨慎！