2021年，保定南城发展进入快车道，大范围的土地拆迁和平整工作陆续开展，一些需拆迁的老旧小区也纷纷出台了安置和补偿措施。日前，保定市经济开发区管委会发布《保定市莲池区晨光片区国有土地上房屋征收补偿安置方案》和《晨光片区安置房户型面积调换办法》。近日，在晨光片区，看到部分晨光片区业主签字“全体居民书”，表达对此方案的意见，其中涉及12项主张。

十二项主张

部分业主要求：提供给业主同意的、合适位置、必须大于现住房面积、装修完工且可以直接拎包入住的现房。

部分业主要求：储藏室面积6平方米和房屋所有权证上的面积相加后，按照1：1.5的比例进行补偿。业主产权属于长期（永久）土地使用权，70年的产权价值与之没有可比性，要求按1：1.5的比例补偿。

部分业主认为：为偿还银行利息，采取少发工资50%，40%，30%，20%来还银行利息，持续了13年。少给职工发的工资，按每月300元*12个月/年*13年=46800元，要求按此给予补偿。

部分业主认为：13年没发过奖金，也是职工还银行利息造成的，要求给予补偿。

部分业主：为偿还银行利息少交养老保险，导致职工退休后每月少得养老金，要求按每人少得500元/月*25年/人=15万元/人，给予补偿。

部分业主认为：现居住小区及楼房的位置、周边环境、座落分布、容积率、楼间距、公摊面积、层高、楼梯质量、采光等等条件优越，对业主的身体健康乃至生活等方方面面带来极大直接好处，这些方面是金钱难买的。现在市场的商品房达不到本小区的优越条件，要求按照现有住户住房面积20万/100平米的比例给予差价补偿。

部分业主认为：现居住小区有义务制子弟学校，搬迁后孩子只能读私立学校9年，仅学费一项就要25万左右，要求对此给予补偿。

部分业主认为：现居住小区交付的物业费和水费（没有电梯费），一旦搬迁后居住高层楼房，物业费水电费电梯费等诸多费用巨大，要求按一年差价3500元*70年即24.5万元，给予补偿。

部分业主认为：现居住小区不用买车位没有停车费用，搬迁后居住高层楼房，容积率缩水，停车必须要有相应车位，而买一个车位要10万元左右，要求给予每户10万元补偿或无偿提供车位。

部分业主要求：房改是按楼层系数付钱，要求按楼层系数给予补偿。

部分业主认为：拥有买断了的长期(永久)土地使用权限的房屋，这比70年产权的商品房更加优越，价值更高，初步估计多值钱一倍多，部分业主要求以此标准给予补偿。

部分业主认为：由于搬家要丢掉抛弃损坏一些物品，有的购买添置，里外造成经济损失2万元以上，要求给予补偿。

写在最后

任何拆迁问题都是一件庞杂的事情，需要民、政协商推进，需要在法律、公平、公正、透明的框架下解决问题。

希望保定的发展：拆得快，建得也快！