一、买房的规划：

初级小白很多人论收入、学历、工作都还可以，但基本上都是对买房这件事没有足够的重视度，没有提前做一个完好的规划，规划这个事儿在小编看来起码是要一年，从准备要买房到实际操作前最好的办法是要提前一年就开始准备。

提前一年准备能够给你节约多少成本？

提前一年做准备，小编认为能够节约 3~5%个总价的点：如果 1000 万的房子能节约个 30-50w，外加做贷款的过程中不容易出幺蛾子，毕竟小白买房的目的是中规中距顺风顺水的达成目的。

为什么要一年做准备呢，这个事儿买的越多就越有体会，小编这边只说结论：

拉你急吼吼马上上手的中介不能说人家是骗子，但是你肯定知道：首先为了赚中介费去推房子给你，这样给出的建议肯定不是优选建议。

什么样的建议能叫好的建议？

好的建议是设身处地的为你着想。台上一分钟，台下十年功，不要总看着人家买了一套好房子，你不知道人家背后用了多少心力。

一套真的好房子，你想买，别人也想买，所以遇到竞争对手一定是很多的，如何在竞争对手中脱颖而出，这才是你需要做准备的。

一般的普通家庭，一年存个 3-50w 算很多很多了，但是买房这事上，但凡有一点偏差，30-50w 就没有了，这是很正常的事情，而且表面上是看不出来的。举个例子：一个

小区房子卖 800w 是诚心卖的价格，750w 就是便宜货，850w 就是贵了，普通人怎么分辨？这个才是难点。

如何避免这种偏差呢？就是要提前做准备活动，准备活动多少时间？越长越好，最好准备半起。

二、怎么做购房的前置准备：

小编这里把心态集中说一下，这事是要长期练兵的，小编从 2002 年底开始啃房，这么多年下来，都是一路摸爬滚打过来的，而且运气好到家了~正好赶上大牛市。

现在的很多小朋友，都是梦想一夜超车...

那么这种心态的童鞋，应该是创业，而不是应该啃房，啃房本来就是一个长期的过程，要把这种行为当储蓄，国家都告诉你了，房住不炒。

小编这么多年，都保持着时刻准备的状态，你一上来想弯道超车，不是不让你超，超车也不是这样的超法吧? 想一两年走完别人十几年走掉的路，的确有些激进了。