获悉，近日，通州区0203街区焦王庄地块土地一级开发项目发布了中标情况，项目的道路及给排水工程即将启动。

项目涉及潞苑西路、潞苑一路、潞苑中街的道路、交通、给水、排水、再生水及其附属工程等。

焦王庄地块土地一级开发项目，早先征地公告显示，未来这里将变成绿地、住宅、幼儿园等。

公告内容

建设项目：通州区0203街区焦王庄地块土地一级开发项目

土地用途：S1道路用地、G1公共绿地、U2交通设施用地、F1住宅混合公建用地、R53托幼用地

征收土地位置：永顺镇焦王庄村村域内

征收土地权属、地类及面积：本次征收焦王庄村集体土地13.0466公顷（合195.7亩），其中住宅用地1.31亩。

征收补偿标准及安置方案：征地补偿费（土地补偿费和安置补偿费）总计29970万元，约153.14万元/亩（永顺镇征地最低保护标准为12万元/亩），其中土地补偿费为12600万元（64.38万元/亩），人员安置费17370万元（88.76万元/亩），其中采取货币补偿29970万元。

安置人员数量及安置方式：本次征地安置农业人口232名。其中劳动力124名，采取社会保险进行安置，超转人员19名。不满16岁的未成年人和16岁以上学生17名。

征地补偿费总计29970万元（约153.14万元/亩），其中土地补偿费12600万元（64.38万元/亩），人员安置费17370万元（88.76万元/亩）（劳动力124人，补偿标准30万元/人，超转91人，补偿标准150万元/人）

据此前介绍，征收土地四至：东至中国民兵武器装备陈列馆，西至小中河，南至靶场路，北至朝阳北路延长线。

大致位置

批复显示部分地块用途为商业住宅及基础教育用地。

一、建设地点：通州新城0203街区。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划建设用地面积39084.335平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、建设内容及规模：建筑控制规模为59071平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套、基础教育。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、投资估算及资金来源：总投资估算为234510.9万元，所需资金全部由北京通州房地产开发有限责任公司筹措解决。

此地块为竞价所得。

通州区新城0203街区TZ00-0203-6009地块、TZ00-0203-6010地块：

该地块为R2二类居住用地、A33基础教育用地，总用地规模39084.335平方米，总建设用地规模39084.335平方米，总地上建筑规模59071 平方米，起始价为132000万，销售均价不超过52508元/平方米，且最高销售单价不得超过 55133 元/平方米。

另外小编还了解到该地块位于焦王庄潞苑二街、潞园西路、支路一及潞苑中街所围合的区域内，西临小中河，南侧为已建成的枫露皇苑小区